Markeweg 17864 TH ZwinderenZwinderen

Zwinderen - Klein op de kaart, groots in charme! Een unieke omstreeks 1800 gebouwde en recent gerenoveerde, rietgedekte woonboerderij met originele hooischuur en fraai vrijstaand gastenverblijf (mantelzorgwoning) gelegen in de kern van het idyllische dorp Zwinderen. Deze woonboerderij is gelegen op een kavel van maar liefst 6.800 m² eigen grond en is daarom uitermate geschikt voor het houden van kleinvee en/of een paard. Vanaf 2020 is dit object gerenoveerd/gemoderniseerd zonder afbreuk te doen aan het karakter en oude elementen van de woonboerderij. Er is een woonoppervlakte van maar liefst 355 m² gerealiseerd. Het charmante zelfstandige en in 2021 volledig gerenoveerde gastenverblijf met eigen opgang, tuin/terras, inbouwkeuken, badkamer en cv-installatie heeft een woonoppervlakte van 43 m² en wordt nu gebruikt als Airbnb. Het gastenverblijf zou ook, na het doorlopen van de procedure, uitermate geschikt zijn als mantelzorgwoning. Zwinderen is een Drents dorp gelegen tussen de uitgestrekte Drentse velden en bossen. Dit idyllische dorp ademt rust, historie en natuur. Geen haast, geen drukte, het zachte geruis van de bomen en het knusse gevoel van saamhorigheid. Of je nu komt voor een wandeling langs de boerderijen, een fietstocht door het glooiende landschap, of gewoon om even op adem te komen in de nabij gelegen bossen: Zwinderen verwelkomt je met open armen en een vleugje Drentse nuchterheid. Nabij Zwinderen ligt het dorp Oosterhesselen met diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen. Zwinderen ligt in de driehoek Coevorden, Emmen en Hoogeveen en is goed bereikbaar via de A37. Indeling met voorzieningen woonboerderij: Bij binnenkomst (aan de zijkant van de woonboerderij) betreed je een verzorgde gang met fraaie elementen. Aan de rechterzijde van de hal loop je de lichte en ruim opgezette woonkamer binnen waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De warme houten vloer, nieuwe houtkachel (2024) en de smaakvolle inrichting dragen bij aan een huiselijke, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer kom je via de eetkamer in de keuken, deze is ook vanuit de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met de gebruikelijke apparatuur, waaronder een fornuis met inductiekookplaat. Verder op de begane grond bevinden zich meerdere slaapkamers, elk afgewerkt in rustige tinten en praktisch ingericht met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Eén slaapkamer is ook te bereiken vanuit de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met wastafel. De separate toiletruimte is wederom modern en sfeervol uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje. Achterin de woonboerderij bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met indrukwekkende gebinten en een industriële betonvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming wordt aangestuurd door een hybride warmtepomp die energieneutraal functioneert dankzij de 12 aanwezige zonnepanelen Deze multifunctionele ruimte met eigen ingang leent zich uitstekend voor gebruik als extra ruime woonkamer met pantry keuken, praktijk aan huis of creatieve werkplek. De openslaande baanderdeuren bij de ingang, met daarachter de grote raampartijen, zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename, open sfeer. In deze ruimte bevinden zich een toilet, pantry, was- en droogruimte en royale bergruimte. Via deze multifunctionele ruimte kun je direct in de hooischuur komen. Deze schuur met hoge nok biedt de mogelijkheid voor het stallen van een caravan of camper en/of het realiseren van enkele stallen. De eerste verdieping biedt een ruim slaapvertrek met aangenaam lichtinval en o.a. uitzicht over het weiland aan de voorzijde van de woonboerderij. De verdieping is wederom strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor meerdere bedden, garderobekasten en eventueel een werkplek. Aangrenzend bevindt zich een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en hangcloset. Bovendien is er volop potentie om de leefruimte op de verdieping boven de deel aanzienlijk uit te breiden; deze royale, nog onbenutte ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van meerdere extra slaapkamers en een volwaardige badkamer, waarmee het wooncomfort en de functionele indeling van de boerderij verder vergroot kunnen worden. Buitenom beschikt de woonboerderij over een fraaie tuin met een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van de rust en natuur. Op het terrein bevinden zich daarnaast twee afzonderlijke, omheinde weilanden die uitermate geschikt zijn voor het houden van kleinvee. Tot slot beschikt het terrein over meerdere parkeerplaatsen op eigen grond, zodat er altijd voldoende ruimte is voor bewoners en bezoekers. Oppervlakte e.d.: Woonhuis: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 355 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (kelder en aangebouwde schuur): circa 8 en 91 m². Inhoud: circa 2.488 m³. Gastenverblijf: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 43 m². Inhoud: circa 180 m³ Oppervlakte kavel: circa 6.800 m²