Roosstraat 183333 SL ZwijndrechtBloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)

Keurig verzorgd afgewerkt 4 kamer appartement met lift en zonnig balkon met een vrij uitzicht op de waterplas. Gelegen op de 1e woonlaag aan de korte galerij-zijde. APPARTEMENT: Dit ruime appartement van 85 m2 woonoppervlakte is gelegen op de 1e verdieping in het keurige appartementencomplex "de Roosflat" met dubbele lift. Vanaf de 1e verdieping geniet u van een prachtig zicht op de grote vijver. Dit appartement is gelegen aan de korte galerij-zijde, dit betekent veel rust en privacy (nauwelijks passanten langs je raam/deur). LOCATIE: Centrale ligging in de wijk Kort Ambacht op loopafstand van winkelcentrum Kort Ambacht met meerdere supermarkten, apotheek, huisartsenpost en het NS station. Maar ook op geringe afstand van het Develpark, de rivier de Oude Maas met fastferry naar Dordrecht en uitvalswegen A16/A15. Centrale entree met schuifdeuren, intercom en brievenbussen. Royale ontvangsthal met wachtruimte c.q. zitplekken, toegang naar de bergingen en 2 liften (even etage en oneven etage). 1e VERDIEPING: Als u uit de lift stapt bent u binnen twee stappen over de overdekte galerij bij de voordeur van uw appartement. Alle toegangsdeuren gaan automatisch open met een druk op de knop. Entree appartement, voorportaal met meterkast en garderobe. Tussenhal met toegang tot alle vertrekken. - Woonkamer: Verruimde woonkamer (6,55 x 3,86) met een prachtig uitzicht op de vijver en de weidse omgeving. Deze ruime woonkamer is goed indeelbaar met een royale zithoek en een eettafel met 6 of 8 stoelen. Keurig verzorgd met afgewerkte wanden, gestuukt plafond en een neutrale laminaatvloer. Vanuit de woonkamer stapt u zo op het ruime en zonnig gelegen balkon. - Keuken: Standaard inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een keramische kookplaat, afzuiging, magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser. - Badkamer: Moderne badkamer met wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Voorzien van een neutrale grijze tegel. - Toiletruimte: Moderne toiletruimte met wandcloset. Voorzien van een grijze tegel. Gerenoveerd in 2021. - Wasruimte: Aparte ruimte voor de opstelplaats wasmachine en droger. - 1e Slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de vijverzijde en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. - 2e Slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de vijverzijde en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. - 3e Slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van (3,15 x 3,86). BALKON: Het balkon loopt over de volledige breedte van de woonkamer met een mooie diepte voor een grote lounge set. Het balkon loopt door langs de achterslaapkamers, maar is dan ondieper (zeembalkon). 's Morgens kunt heerlijk op het overdekte balkon ontbijten met de ochtendzon. BERGING: U heeft u eigen afgesloten privé berging van circa 3,00 x 2,00. Tevens mogelijkheid om fietsen of scootmobiel op te laden in de algemene ruimte. BIJZONDERHEDEN: * Keurig verzorgd appartement van 85 m2 * Dubbele lift, privé berging en een groot formaat zonnig gelegen balkon * Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaren * Servicekosten € 268,99 per maand * Blokverwarming met voorschot stookkosten € 90,=per maand * 120 liter warmwater boiler (eigendom, weggewerkt in wasruimte) * Oplevering 1 september 2025