Kanaalweg 291121 DR LandsmeerBuitengebied

JOUW DROOMLEVEN BEGINT HIER! Wonen in de achtertuin van Amsterdam, omringd door weelderig groen, grenzend aan open vaarwater en met een perceel dat ongekende vrijheid biedt. Dit royale vrijstaande landhuis biedt niet alleen luxe en rust, maar ook talloze mogelijkheden om jouw woondromen te realiseren. EEN UNIEKE LOCATIE, DIRECT AAN HET WATER Gelegen op een uitgestrekt perceel van 2.950 m² in het beschermde natuurgebied Ilperveld, is dit een plek waar je écht tot rust komt. De woning ligt direct aan het water, met een eigen aanlegplaats en bootlift – perfect voor wie graag het water opgaat. Hier ervaar je de luxe van wonen in het groen, met de vrijheid van een landgoed én de nabijheid van Amsterdam. Binnen slechts 10 minuten ben je in het centrum van de stad, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Of je nu droomt van een riant familiehuis, een exclusieve B&B, een privé-kantoor of een creatieve studio, de mogelijkheden zijn eindeloos. EEN OASE VAN RUIMTE EN COMFORT Woonoppervlakte hoofdgebouw: 322 m² Bijgebouw: 180 m² (geschikt voor B&B, garage, werkplaats) Perceel: 2.950 m² 3 (mogelijk 4) slaapkamers 2 badkamers Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de ruimte en het licht. De woonkamer heeft een hoog plafond en biedt een adembenemend uitzicht over het water en de groene omgeving. De handgemaakte kersenhouten woonkeuken, geïnspireerd op Portugese mediterrane stijl, vormt het hart van het huis. Hier ervaar je een warme, uitnodigende sfeer. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde toe te voegen. De twee badkamers zijn luxe afgewerkt en bieden alle comfort. Daarnaast is er een sfeervolle serre-optie, waarmee je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. HET PERCEEL: JOUW EIGEN LANDGOED Het terrein is een groene oase met 16 imposante bomen, waaronder treurwilgen, platanen en lindebomen. Hier ervaar je het ultieme gevoel van vrijheid en natuur. De aanlegplaats en bootlift geven je directe toegang tot het water, richting Amsterdam, Het Twiske of Waterland. BIJGEBOUW MET ZELFSTANDIGE STATUS – ZÉÉR VEELZIJDIG Het bijgebouw, dat inmiddels een zelfstandige status heeft, biedt unieke extra mogelijkheden: Eigen perceelnummer (1485 m²) en huisnummer: 29A Bruto vloeroppervlakte begane grond: 120 m² (16 m x 7,5 m) Uitbreidbare zolderverdieping met ca. 80 m² extra ruimte Eigen voorzieningen: brievenbus, deurbel, ingang en opgang Separaat water, gas, elektra (220V/380V) Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Eigen tuingroen en vrij uitzicht op natuur Geïsoleerde vloeren op buitenterras – reeds voorbereid op uitbreiding van woonruimte (foto’s beschikbaar, 16 cm isolatie) 20 zonnepanelen (gezamenlijk met hoofdwoning op nr. 29) Dankzij de huidige indeling, voorzieningen en status is zelfstandige bewoning eenvoudig mogelijk. Alleen een lichte aanvullende (bouwkundige) aanvraag is nodig voor verdere uitbreiding of functiewijziging. Let op: beide percelen worden uitsluitend gezamenlijk verkocht. WAAROM JE DIT HUIS WILT HEBBEN: ? Vrijstaand landhuis met royaal perceel ? Gelegen in beschermd natuurgebied, direct aan vaarwater ? Binnen 10 minuten in Amsterdam ? Eigen aanlegplaats en bootlift ? Mogelijkheid tot B&B, kantoor aan huis of dubbele bewoning ? Energielabel A, 20 zonnepanelen, lage stookkosten ? Handgemaakte keuken met kersenhout en granieten werkbladen ? Hoogwaardig bijgebouw met zelfstandige status en uitbreidingsmogelijkheden ? Twee gratis overnachtingen in de B&B voor serieuze geïnteresseerden! OMGEVING & BEREIKBAARHEID Dit exclusieve landhuis ligt in Landsmeer, op slechts 5 km van Amsterdam. Vanuit huis kun je heerlijk varen door Het Ilperveld, Waterland en Het Twiske, of richting de grachten van Amsterdam. 10 minuten rijden naar Amsterdam 20 minuten fietsen naar Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) 25 minuten fietsen naar het pontje richting Amsterdam Centraal Directe toegang tot natuur en recreatiegebieden Nabij supermarkten, sportclubs, scholen en een golfbaan