Ambachtsweg 13-G16541 DA NijmegenHaven- en industrieterrein

Op een uitstekend bereikbare en strategisch gelegen locatie in Nijmegen West bieden wij een nieuwe, nog niet eerder in gebruik geweest zijnde garagebox aan op het moderne en goed beveiligde GaragePark Nijmegen West. Deze garagebox van 16 m² (inhoud 39 m³) op de begane grond is per direct beschikbaar en maakt deel uit van een professioneel beheerd complex met 24/7 cameratoezicht, elektronische toegangscontrole en uitstekende voorzieningen. Perfect geschikt voor ondernemers, zzp’ers en particulieren die op zoek zijn naar veilige opslag, een kleine werkruimte of een solide investering. LIGGING EN BEREIKBAARHEID GaragePark Nijmegen West ligt aan de Ambachtsweg 13, midden op een bedrijventerrein aan de westzijde van de stad. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de nabijgelegen A73 en A50, wat snelle verbindingen biedt richting Arnhem, Oss, Wijchen, Nijmegen centrum en het Rijk van Nijmegen. Ook de A326 en de N844 liggen op korte afstand, waardoor je binnen 5 tot 10 minuten op de belangrijkste uitvalswegen zit. Ook met het openbaar vervoer is het park goed bereikbaar. Bushaltes liggen op loopafstand en bieden directe verbindingen naar station Nijmegen Goffert en het stadscentrum. Hierdoor is de locatie niet alleen interessant voor regionale ondernemers, maar ook voor bewoners in de stad die extra opslag of werkruimte nodig hebben. In de directe omgeving bevinden zich diverse groothandels, bouwmarkten, autogarages en andere bedrijvigheid, wat dit gebied tot een aantrekkelijk knooppunt maakt voor ondernemers en vakmensen. Er is tevens ruime parkeergelegenheid op het terrein. OMSCHRIJVING VAN DE GARAGEBOX De aangeboden unit betreft een moderne, onderhoudsvrije garagebox van 16 m², gelegen op de begane grond. De afmetingen zijn 5,5 meter lang, 2,85 meter breed en 2,5 meter hoog (totaal: 39 m³). De box is uitgerust met een eigen stroomaansluiting (voorzien van tussenmeter), LED-verlichting en een overheaddeur. Toegang tot het park is volledig beveiligd en werkt via een centrale elektronische toegangsdeur, uitsluitend toegankelijk voor geregistreerde gebruikers met persoonlijke toegangscode. De unit is ideaal voor het veilig opslaan van voertuigen, gereedschappen, voorraden of als werkplek voor zzp’ers in bijvoorbeeld de bouw, techniek of e-commerce. Dankzij het formaat is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kleine bestelwagen, motor(en), aanhanger of werkvoorraad. Flexibiliteit is gegarandeerd dankzij 24/7 toegangsrechten. BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN De garagebox valt onder een bedrijfsmatige bestemming en is bestemd voor opslag en lichte bedrijfsactiviteiten. Permanente bewoning of gebruik als kantoorruimte is niet toegestaan. De units zijn met name populair bij installateurs, webshops, klusbedrijven en particulieren met ruimtegebrek thuis. TE HUUR OF TE KOOP De garagebox is per direct beschikbaar en wordt zowel te huur als te koop aangeboden. Indien deze specifieke unit (nummer 13G29) inmiddels is verhuurd of verkocht, kan eenvoudig worden geschakeld naar een andere beschikbare unit op het park onder gelijke voorwaarden. Bij verkoop is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. CONTACT & BESCHIKBAARHEID Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Hans via +31 6 53999951. Let op: dit betreft een nieuwe unit die nog niet eerder in gebruik is geweest.