Sint Nicolaasstraat 50-A6211 NP MaastrichtKommelkwartier

Deze woning is in de verkoop bij RE/MAX Mosa – Makelaars in Maastricht In het historische Kommelkwartier, op loopafstand van het bruisende Vrijthof, ligt deze unieke benedenwoning in een rustige straat. Naast de charmante, authentieke elementen, zoals de vloeren, ramen en hoge plafonds is deze woning bijzonder door de riante achtertuin op het zuidwesten van maar liefst 15 meter diep. De woning is met enkele handgrepen levensloopbestendig te maken. INDELING Gedeelde entree met toegang tot de eigen hal. Royale woon- en eetkamer van 36m2 met houten vloer De keuken van 7m2 met vrijstaande apparatuur biedt toegang tot het deels overkapte terras en de riante tuin van maar liefst 90m2. Ruime slaapkamer van 12m2 met inbouwkast. Badkamer met wastafel en ligbad, boiler (huur) en aansluitingen voor de wasmachine. Kelder van 35m2 (stahoogte 1m85). Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing KOOPOVEREENKOMST De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper. WAARBORGSOM De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.