Wellsedam 95324 CC AmmerzodenAmmerzoden

Deze unieke woning biedt een perfecte combinatie van wonen en werken. Het pand bestaat uit een voormalig café met een ruime, eigen keuken. Aan de achterzijde van het pand kun je heerlijk wonen, met boven een ruime verdieping die uitkomt op maar liefst vijf slaapkamers. Het perceel is groot en biedt een legioen aan mogelijkheden. Uniek is dat de bestemming het toelaat om hier een prachtig woonhuis van te maken of het voortzetten van een cafe. De locatie is uitstekend: op loopafstand van het dorpskern en de dijk, waardoor je geniet van zowel rust als gemak. Het pand heeft een opknapbeurt nodig, maar biedt enorm veel potentieel. Een ideale plek om wonen en werken te combineren! Deze woning biedt de ideale kans voor een combinatie van werk en privé of voor alleen wonen met veel ruimte. Grijp je kans en maak van deze plek jouw thuis! Voorzijde café De ruime voorzijde van het café is ideaal voor een zakelijke bestemming of kan eenvoudig omgetoverd worden naar extra woonruimte. De grote, open ruimte beschikt over een indrukwekkende bar en eigen toiletten. Via de openslaande deuren krijg je toegang tot een gezellige, maar vooral grote, veranda! Achterzijde woning Deze woning biedt veel comfort en potentie! Aan de achterzijde vind je een gezellige keuken die overloopt in een ruime woonkamer. De woonkamer biedt een fijne leefruimte en heeft toegang tot een eigen buitenruimte, perfect om te genieten van de buitenlucht. De hal aan de achterzijde is voorzien van het toilet. Via de trap bereik je de verdieping, waar je maar liefst vijf slaapkamers aantreft, evenals een badkamer. Dit maakt het pand ideaal voor een groot gezin of voor iedereen die veel ruimte zoekt. Dit is de perfecte plek om te wonen, met de mogelijkheid om werk en privé te combineren. Exterieur De tuin ligt voornamelijk aan de zijkant. Momenteel in gebruik als parkeerruimte, echter is hier een prachtig plaatje van te maken. Omgeving Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar.