Kerkstraat 246671 AP ZettenZetten Centrum

VRIJSTAAND WONEN MET ONEINDIG VEEL MOGELIJKHEDEN Soms komen er huizen voorbij die zoveel potentie bieden dat de mogelijkheden bijna eindeloos zijn. Kerkstraat 24 in Zetten is precies zo'n parel. Een karakteristiek, vrijstaand woonhuis met rijke historie – ooit een bakkerij – waarvan nog prachtige authentieke contouren zichtbaar zijn. Dit royale woonhuis biedt alles: wonen, werken, praktijk aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg, hobbyruimte en nog véél meer. En dat allemaal gelegen in een heerlijke, rustige omgeving in het hart van de Betuwe! SFEERVOLLE EERSTE INDRUK De brede, statige voorzijde met charmante leilindes en verzorgde voortuin geven direct een warme ontvangst. Eenmaal binnen kom je in een ruime, lichte hal met plavuizen vloer, spachtelputz wanden en gespoten plafonds. De moderne meterkast met glasvezelaansluiting en de zonnepanelen (13 stuks) zorgen dat het huis qua voorzieningen helemaal van nu is, terwijl de karakteristieke sfeer behouden is gebleven. RIANTE LEEFRUIMTE VOL LICHT Via een tussendeur bereik je het woongedeelte, waar het direct opvalt hoeveel licht de kamerhoge ramen binnenlaten. Een gezellige erker aan de zijkant, een sfeervolle gashaard, en een comfortabele airconditioning maken deze ruimte perfect in elk seizoen. De woonkamer vloeit moeiteloos over in het eetgedeelte en de open keuken, waarbij openslaande deuren toegang geven tot de diepe, zonnige tuin. Ruimte, sfeer en comfort komen hier prachtig samen. TUINGERICHT KOKEN De landelijke keuken straalt warmte en kwaliteit uit. Uitgevoerd in houttinten, voorzien van een luxe granieten werkblad met waterkering, Siemens inductiekookplaat met wokpit en grillplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, Bosch koel-vriescombinatie, Siemens oven en combi-oven: hier is écht aan alles gedacht. De leuke betegeling op de wand maakt het plaatje compleet. PRAKTISCH & MULTIFUNCTIONEEL Terug in de hal vind je een deur naar een praktische bijkeuken met wasruimte, verwarmd en voorzien van een wasbak en zelfs een douchemogelijkheid. Op deze manier is deze ruimte ook als badkamer bij de naastgelegen ruimte te betrekken zodat levensbestendig wonen in de toekomst mogelijk is. Via deze bijkeuken loop je door naar de grote praktijkruimte met eigen entree en nieuw modern toilet. Ideaal voor wie aan huis wil werken, een kantoor wil beginnen of bijvoorbeeld van een winkel of salon droomt. Daarnaast is er een enorme garage met verdieping. De garage heeft een elektrische overheaddeur, ramen voor natuurlijk licht en genoeg ruimte om meerdere auto's te stallen. De betonnen vloer en het nette afwerkingsniveau maken deze ruimte uitermate geschikt voor opslag, hobby's of werkplaats. Boven de garage bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen én nóg meer opslagruimte! DUBBELE BEWONING OF MANTELZORG? HIER KAN HET! Via een eigen trapopgang én via de garage is een zelfstandige woonunit bereikbaar. Deze compacte wooneenheid beschikt over een eigen voordeur met halletje die toegang biedt tot een sanitaire ruimte met wastafel, toilet en douche, een woon-/slaapkamer met open keuken en dakkapel. Afgewerkt met licht laminaat en dubbele beglazing. Perfect voor mantelzorg, thuiswonende jongeren of gastenverblijf. De flexibiliteit is enorm! RUIMTELIJK WONEN OP DE VERDIEPING De bordestrap in de hoofdwoning leidt naar de eerste verdieping waar een ruim opgezette overloop toegang biedt tot alle leefruimtes op deze verdieping. Deze bestaan uit drie royale slaapkamers, allen geschikt voor een groot bed met kast(en) en een ruime badkamer met hoekdouche, hoekbad (whirlpool), groot wastafelmeubel, toilet en designradiator. Verder is hier een ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, waar ook de CV installatie is te vinden. PARADIJS VAN EEN TUIN De achtertuin is werkelijk een oase van rust. Breed en diep, met diverse terrassen, vijverpartijen, borders, bomen en struiken. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je hier volop van privacy. Er is een zonnescherm aan de woning en verschillende leuke hoekjes om te zitten of te genieten van het groen. Achterin de tuin staan momenteel duiventillen, die eenvoudig getransformeerd kunnen worden naar opslag, een gastenverblijf, game room of zelfs een tuinkantoor. De ruimte is er! Verder zijn er meerdere houten bergingen, een buitenkraan, een buitenwasbak (ideaal voor een buitenkeuken!) én volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. WONEN IN ZETTEN Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. De centrale ligging zorgt ervoor dat steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel goed bereikbaar zijn via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. Voor de voorzieningen kunt u terecht in het (winkel)centrum van Zetten. Bekende winkels als Zeeman, Kruidvat en Hema worden aangevuld met de werkelijke ambacht. In dit dorp vinden we een aantal basisscholen en tevens een middelbare school. Er is een groot verenigingsleven van een voetbalclub tot aan een volleybalvereniging. De gemeente Overbetuwe staat ook bekend vanwege de rijke fruitteelt. Met verschillende voorzieningen, verenigingen, snelwegen, openbaar vervoer en scholen op korte afstand nabij is dit uw droomhuis met vele mogelijkheden! KOM DE MOGELIJKHEDEN ONTDEKKEN Ben je op zoek naar een ruim, vrijstaand woonhuis waar je wonen, werken, hobby’s en familie kunt combineren? Kerkstraat 24 in Zetten biedt het allemaal. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. - Goed onderhouden; - Vrijstaand wonen; - Veel woonoppervlakte; - Voormalige bakkerij; - Dubbele bewoning mogelijk; - Mantelzorg mogelijk; - Praktijk en/of winkelruimte mogelijk; - Zeer ruim perceel; - Parkeren op eigen terrein; - Grote garage met verdieping; - Zonnepanelen 13 stuks; - De fysieke erfafscheiding wijkt af van de kadastrale grenzen; - Nabij uitvalswegen A15 en A50 - Nabij winkelvoorzieningen - Nabij de Waal en recreatiegebied Watergoed gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.