Zwartakkers 35531 PB BladelBladel Gozelinusbocht

In een rustige, groene woonomgeving – op loopafstand van zowel ‘De Groene Long’ als het centrum van Bladel – staat deze karaktervolle vrijstaande woning. De woning is in 1985 volledig herbouwd op de fundamenten van een voormalige houtfabriek, met oog voor historie en met hoogwaardige materialen. Wat direct opvalt is de speelse indeling en de royale leefruimte op de begane grond. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt volop comfort, zowel binnen als buiten. De kleurrijke en verrassend ruime tuin vormt een sfeervol verlengstuk van de woning en nodigt uit tot ontspannen én genieten. Een unieke woning op een unieke locatie. Kom zelf de sfeer en mogelijkheden ervaren – u bent van harte welkom. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 160 m² • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen): 231 m² • Inhoud ca.: 540 m³ • Perceeloppervlakte: 540 m² • Bouwjaar: origineel 1930 – volledig opnieuw opgetrokken in 1985 • Ligging: In een rustige, autoluwe groene woonwijk met vrijstaande bebouwing, op korte afstand van ‘De Groene Long’ en het buitengebied en op ca. 350m afstand van het dorp. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inpandige garage o Degelijke berging o Inrit met plaats voor meerdere auto’s • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd. o Nagenoeg geheel voorzien van dubbelzijdige beglazing. o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Remeha (2012). o 10 stuks zonnepanelen o Energielabel C Indeling Begane grond Via de ruime hal/entree met meterkast (10 + 3 groepen, krachtstroom en Enphase-systeem), trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de badkamer, betreedt u deze verrassende woning. Allereerst valt de luxe en eigentijdse badkamer op, uitgevoerd in een combinatie van strak stucwerk en fraai tegelwerk in verstek gezaagd. De hoogwaardige afwerking komt tot uiting in een ruime inloopdouche met sunshower en ingebouwde thermostaatkraan, een dubbele wastafel en een designradiator. Het separate toilet met fonteintje is eveneens via de hal bereikbaar. De woonkamer is royaal bemeten en biedt dankzij de speelse indeling, diverse raampartijen en dakramen een uitzonderlijk lichte en sfeervolle leefruimte. Vanuit iedere hoek geniet u van het uitzicht op het omringende groen. De ruimte is voorzien van inbouwspots, een sfeervolle houthaard en zelfs een bijzondere binnenvijver – elementen die bijdragen aan een unieke woonsfeer. De keuken in L-opstelling is netjes en praktisch ingericht, met een hardstenen werkblad, veel opberglades en zicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor een extra koelkast en vriezer. In deze ruimte vindt u tevens de technische installaties (Remeha cv-ketel uit 2012), een tweede toilet, toegang tot de achtertuin en een doorgang naar de inpandige garage. De garage is uitgerust met een elektrische garagedeur, verwarming, water en elektra. Twee dakramen zorgen hier voor natuurlijk licht. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een bergzolder (via vlizotrap). Op de overloop is een stijlvol rond raam aanwezig, evenals veel opbergruimte. De drie slaapkamers zijn van vergelijkbaar formaat en bieden allen daglicht en comfort. Twee kamers zijn voorzien van een eigen wastafel; een derde kamer beschikt over een aansluiting. De ouderslaapkamer is daarnaast uitgerust met een televisieaansluiting. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig in de slaapkamers. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De buitenruimte ademt de sfeer van een park: rijk begroeid, kleurrijk en zorgvuldig aangelegd met vaste lage en hoge beplanting. Elke seizoen laat de tuin zich van een andere, levendige kant zien. De achtertuin biedt zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een royale aluminium overkapping – perfect voor lange avonden buiten. Achter in de tuin staat een degelijke berging, opgetrokken in spouw en verdeeld in twee praktische ruimten. Er is een vrije achterom en aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan meerdere auto’s.