Scheendijk 13-293621 VC BreukelenScheendijk

Uniek wonen aan/op het water, ervaar het ultieme, permanente vakantie gevoel op de Scheendijk 13-29 te Breukelen! Aan de rustige en geliefde Noordelijke Kievitsbuurt van de Scheendijk in Breukelen vindt u deze moderne woonark (bouwjaar 2000) met een prachtige ligging aan de trekgaten van Loosdrecht met onbelemmerde toegang tot de Loosdrechtse Plassen. Een combinatie van comfort, ruimte, sfeervol wonen én een weergaloos uitzicht over het water maken deze woonark tot een zeer aantrekkelijk aanbod. Wooncomfort & Indeling: Met een woonoppervlakte van 113 m² en een inhoud van 358 m³ biedt deze ark verrassend veel leefruimte verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. Op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer met een gezellige allesbrander en twee grote schuifpuien die toegang geven tot de hardhouten terrassen. Vanaf hier geniet u van een panoramisch uitzicht over de schitterende trekgaten van Loosdrecht – het ultieme buitenleven. De sfeervolle open woonkeuken met eetgedeelte vormt het hart van de woning en is ideaal voor koken en samenzijn. Deze verdieping is afgewerkt met een stenen tegelvloer. Slaapverdieping & Badkamer: Op de benedenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met een luxe badkamer en-suite. De onderverdieping is voorzien van vloerbedekking en biedt rust, comfort en privacy. Tuin & Buitenruimte: De tuin is in april 2025 geheel opnieuw aangelegd en straalt kwaliteit uit. De vlonders en terrassen zijn tegelijkertijd volledig vernieuwd in duurzaam hardhout. De ark biedt daarnaast een royale aanlegmogelijkheid voor meerdere boten – perfect voor de watersportliefhebber. Bereikbaarheid & Parkeren:De ark ligt op een verzorgd park in het havengebied en beschikt over een eigen parkeerplaats (huur) nabij de entree. Via een voetpad is de ark goed bereikbaar, met een comfortabele loopafstand vanaf de auto. Unieke Eigendomssituatie:Een bijzonder pluspunt is het perceel van 267 m² eigen grond. Dit is uitzonderlijk voor deze regio, waar vaak sprake is van erfpacht. U profiteert hier dus van volledige eigendom van de grond waarop de woonark is geplaatst. Omgeving:Het sfeervolle centrum van Breukelen met alle basisvoorzieningen (winkels en restaurants) is binnen 5 autominuten te bereiken. De woonark is in een jachthaven gelegen in een prachtig natuurgebied. Midden in het groene hart van Nederland net onder de rook van Amsterdam waar een liefhebber van watersport op zijn wenken zal worden bediend. De trekgaten staan in directe verbinding met de Loosdrechtse Plassen. De rivier "de Vecht" is bereikbaar via twee kleine sluisjes, 1 in de noordelijke (weersluis) en 1 aan het einde van de zuidelijke kievitsbuurt (kraaiennest) en 1 grote sluis (Mijndense sluis). Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woonark staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De Scheendijk behoort tot Breukelen en ligt op nog geen 20 autominuten van Amsterdam (schiphol, AMC etc.) en 15 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Woerden. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 113 m² - Inhoud: 358 m³ - Energielabel: C - Perceel: 267 m² eigen grond (géén erfpacht!) - Drie slaapkamers, waaronder een master met badkamer en suite - Ruime woonkamer met allesbrander en schuifpuien - Nieuwe tuin en hardhouten terrassen (2025) - Aanlegmogelijkheid voor een of meerdere boten - Eigen (huur)parkeerplaats op het voorterrein - Vrij uitzicht over de Loosdrechtse Plassen Bent u op zoek naar een unieke, goed onderhouden en ruime woonark op een toplocatie met vrije uitzichten en eigen grond? Dan mag u deze kans niet missen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!