Oirschotseweg 855684 NG BestNaastenbest

Wij mogen u aanbieden deze jonge energiezuinige tussenwoning met onder andere een ruime sfeervolle living, open keuken met een complete keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, op zonzijde gelegen achtertuin met afsluitbare achterom en tevens toegang tot de berging, 2 slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping en een 3e slaapkamer gelegen op de 2e verdieping. Type woning: Tussenwoning Energielabel: A Bouwjaar: 2012 Perceel oppervlak: 109 m² Woonoppervlak: 96 m² Berging: 5 m² Inhoud: 341 m³ Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. Gelegen in een fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Entree met een kunststof voordeur. Hal met een wandkast en afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast met de water-, gas- en elektrameter en tevens de glasvezelaansluiting en uitgebreide elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet en muurspoeling. De gezellige en lichte woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De open keuken is ingericht met een eigentijdse keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kasten, kunststof werkblad, rvs spoelbak, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast en een aparte vrieskast. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Betegelde badkamer voorzien van een badmeubel met geïntegreerde wastafel, zwevend closet en een inloopdouche met thermostaatkraan. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap op de overloop te bereiken. De voorzolder met een Velux dakvenster, bergruimte onder de schuinte van de kap, opstelling van de Nefit HR combiketel, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Ruime zolderslaapkamer 3 met een dakkapel, maatkast en afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een pleisterwerk plafond. 3E VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. BUITEN: De op zonzijde (zuiden) gesitueerde achtertuin (9.00 meter diep x 4.40 meter breed) heeft een afsluitbare achterom en is aangelegd met nette terrastegels, gazon en diverse beplanting. Ruime berging voorzien van elektra te bereiken vanuit de achtertuin. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde deels houten buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt. * Woningscheidende wanden in spouwmuur uitgevoerd voor een uitstekende geluidsisolatie. * De woning is in het bezit van energielabel A. Door dit goede label is het mogelijk om een gunstigere hypotheek te verkrijgen en natuurlijk voordelige energiekosten. * Energiezuinig door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing (HR+). * Zonnepanelen (5) zijn in eigendom en blijven achter bij de verkoop van de woning. * Voldoende parkeermogelijkheden in de parkeervakken achter de woning waar u zonder vergunning mag parkeren. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.