Bamshoevelaan 47523 JJ EnschedeRoombeek-Roomveldje

Welkom bij Bamshoevelaan 4 in Enschede: een unieke, moderne villa waar design, comfort en duurzaamheid samenkomen in een oase van rust. Deze vrijstaande woning uit 2005 biedt maar liefst 245 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en is ontworpen onder architectuur met oog voor detail. Met een energielabel A+ geniet u van lage energiekosten en een milieuvriendelijk thuis, perfect voor een gezin dat waarde hecht aan stijlvol wonen in een groene omgeving. Exterieur en ligging Gelegen in de gewilde wijk Roombeek, straalt deze villa een eigentijdse architectuur uit met strakke lijnen, witte gevels en grote raampartijen die naadloos overgaan in de omringende natuur. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin op het noorden, met een ruim gazon, volwassen bomen zoals sierlijke esdoorns, borders met bloeiende hortensia's en zowel een zonnig als een schaduwrijk terras – ideaal voor barbecues of ontspannen middagen. In de tuin vindt u ook een trampoline voor de kinderen en een automatische grasmaaier voor moeiteloos onderhoud. De oprit leidt naar de inpandige berging, waar ruimte is voor extra opslag zoals voor fietsen, gereedschap of sportuitrusting. Dankzij de aanwezige toiletruimte in de volledig geïsoleerde inpandige berging is deze ruimte tevens voorbereid om te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte. De ligging is ideaal: dicht bij het centrum van Enschede, scholen, winkels, nabij gelegen parken en uitvalswegen, terwijl u geniet van privacy dankzij de groene hagen rond de gehele tuin. Begane grond: Ruimte en functionaliteit Betreed de woning via de lichte, hoge entreehal met garderobe en ontdek een wereld van openheid. De begane grond kenmerkt zich door een speelse indeling met meerdere vides die zorgen voor een ruimtelijk effect en overvloedig daglicht. De woonkeuken is het hart van het huis: een moderne, witte keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (zoals een keramische kookplaat, vaatwasser en oven) en een grijs aanrechtblad dat perfect past bij de iconische zwart-grijze dambordvloer. Hier kookt u met uitzicht op de tuin, omringd door groene planten die een frisse sfeer creëren. Aangrenzend vindt u de eetkamer, die doorloopt naar de sfeervolle woonkamer, ingericht met comfortabele zithoeken, waar een piano past voor muzikale avonden en grote schuifpuien die de grens tussen binnen en buiten doen vervagen. Praktisch is de werkkamer op de begane grond: een rustige hoek met boekenkasten, bureau en uitzicht op de tuin – ideaal voor thuiswerken of studeren. De berging met het toilet completeren deze verdieping. Eerste verdieping: Comfortabele slaapvertrekken Via de trap bereikt u de overloop met vide, die uitkijkt over de Bamshoevelaan. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor persoonlijke inrichting. De master-bedroom beschikt over een walk-in closet en een en-suite badkamer met ligbad voor ultieme ontspanning. Een tweede badkamer bedient de overige slaapkamers, met moderne voorzieningen zoals een douche en wastafel. De verdieping biedt volop bergruimte en twee toiletten. Deze villa is niet zomaar een huis, maar een levensstijl ontworpen door 123DV Liong Lie Architects: modern, energiezuinig en omringd door groen. Bent u klaar om hier uw thuis te maken? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! EXTRA informatie: - Fantastische ligging in het hart van Roombeek - Energielabel A+ - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein - Tesla Wall Connector gen. 3 aanwezig - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis - Woonoppervlakte 245 m2 - Kaveloppervlakte 659 m2 - Twee badkamers op de 1e verdieping EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.