Middelstegracht 512312 TS LeidenPancras-Oost

Middelstegracht 51 in LEIDEN (English text below) De Middelstegracht is ontstaan rond 1350 als gracht, waaraan de straat haar naam dankt. Door haar ligging tussen andere grachten vormde zij een centrale waterweg in het historische stadsbeeld. Het laatste deel van de gracht werd in 1957 gedempt. Sindsdien is de Middelstegracht heringericht als een rustige, lommerrijke straat met bomen aan weerszijden. Een groene omgeving midden in het historische centrum van de stad. Op loopafstand van het openbaar vervoer en in de directe omgeving van de vele verschillende winkels, restaurants en terrasjes. Tevens op maar 100 meter afstand van de eeuwenoude tweewekelijkse markt en bekende grachten. Indeling: Gezamenlijk entree, patio. Entree op begane grond met ruime hal die toegang geeft aan de gezellige lichte woon /eetkeuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel/vrieskast. Tevens een aparte berging/wasruimte met wasmachine droger opstelling op de begane grond. 1e verdieping Aan de hal is een modern toilet met fontein. Ook is er op deze verdieping een ruime lichte woonkamer met hoge ramen en een Frans balkon. 2e verdieping Ruime slaapkamer met ook een Frans balkon, 5-deurs kleidingkast en aantal halfhoge inbouwkasten. Moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en extra bergruimte aanwezig. Aan de achtzijde van het pand is een eigen fietsenberging aanwezig! Details: - eeuwig durende erfpacht; - bijdrage erfpacht canon €99,00 per jaar; - actieve VvE met een bijdrage van €84,00 per maand; - eigen aparte fietsenberging aan de achterzijde! - Vanwege het bouwjaar zal in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen; - Het betreft een voormalige huurwoning, derhalve wordt de niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen; - Projectnotaris van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------ The Middelstegracht originated around 1350 as the central canal of Leiden, from which the street derives its name. Due to its location between other canals, it served as a central waterway in the historical city layout. The last section of the canal was filled in 1957. Since then, the Middelstegracht has been transformed into a peaceful, tree-lined street with greenery on both sides. A green oasis in the heart of the city's historic center. Within walking distance of public transport and conveniently located near a wide variety of shops, restaurants, and cafés. Just 100 meters away from the centuries-old biweekly market and the city’s iconic canals. Layout: Shared entrance and patio. Entry at ground level leads into a spacious hallway that provides access to the bright and cozy living/dining kitchen. The kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, oven, microwave, and fridge/freezer combination. There is also a separate storage/laundry room with washing machine and dryer setup on the ground floor. 1st Floor Off the hallway is a modern toilet with a hand basin. This floor also features a spacious, light-filled living room with tall windows and a French balcony. 2nd Floor Spacious bedroom also with a French balcony, a 5-door wardrobe, and several half-height built-in cabinets. Modern bathroom with vanity unit, shower, and additional storage space. At the rear of the property, there is a private bicycle storage area! Details: • Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €84.00 • Private bicycle storage at the backside of the building • Due to the age of the building, an age and materials clause will be included in the purchase agreement • As this concerns a former rental property, a non-occupancy clause will also be included in the purchase agreement • Notary chosen by seller This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted by Reichman & Rommelaar Real Estate for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative.