Verkocht onder voorbehoud

Rochussenstraat 4733023 DL RotterdamNieuwe Westen

Kaart
  • 130 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerPrachtig appartement met 130m2 wonen op een toplocatie in Rotterdam!

Omschrijving

NU IN PRIJSVERLAAGD €600.000,- k.k. Wonen met uitzicht op de Euromast – Heerlijk Thuis aan de Rochussenstraat 473 in Rotterdam! Welkom in het stijlvolle appartementencomplex De Hoge Erf, gelegen op een toplocatie in bruisende Rotterdam. Dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de negende verdieping biedt niet alleen een praktische indeling, maar ook een adembenemend uitzicht over de stad én op de iconische Euromast – de hoogste toren van Nederland. INDELING: U betreedt het complex via de keurig onderhouden, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Veilig, verzorgd en modern – precies zoals u mag verwachten. Eenmaal binnen in het appartement komt u in een lange, lichte hal die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers, een apart toilet, een badkamer met ligbad én douchecabine, en een handige wasruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. Slaapkamer | heeft een oppervlakte van circa 13m² Slaapkamer || heeft een oppervlakte van circa 13m² Slaapkamer ||| heeft een ruime oppervlakte van circa 23m² (exclusief inbouw kast) De open keuken is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde van de woonkamer vindt u het balkon, vanwaar u dagelijks geniet van een panoramisch uitzicht over Rotterdam. Extra comfort biedt de airconditioning (2020) voor zowel koelen als verwarmen, die zorgt voor een aangename temperatuur – ook tijdens warme zomerdagen. LOCATIE: De Rochussenstraat is ideaal gelegen: u woont hier op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum, het groene Park bij de Euromast en de levendige Witte de Withstraat met haar vele restaurants, cafés en kunstgalerieën. Openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een perfecte combinatie van stedelijke dynamiek en comfortabele rust. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 130 m²; - Bouwjaar 2005; - 3 Slaapkamers; - Balkon op het zuidwesten; - Lift en videofooninstallatie; - Airconditioning (2020); - Actieve VvE: bijdrage € 330,08 (woning) & € 89,95 (parkeerkosten) per maand; - Eigen berging in de onderbouw; - Fietsenstalling aanwezig; - Parkeren met parkeervergunning, 1e parkeervergunning is inbegrepen in de VVE; - Bij de woning zit een parkeerplaats, maar de garage is tijdelijk buiten gebruik, reparatie wordt gepland vanuit de VVE; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om dit prachtige appartement zelf te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wellicht vindt u hier uw nieuwe thuis in hartje Rotterdam!

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.615
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 330,08 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie
Gelegen op
9e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN F 2737
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFSHAVEN F 2737
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 330,08 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

5.315x

Bekeken

66x

Bewaard

1-9-2025

Op Funda

Buurt

Nieuwe Westen

Rotterdam
Inwoners
19.390
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.531

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.