Orionstraat 127622 VD Borne't Wensink Zuid

Orionstraat 12 – Rustig wonen in groen Wensink-Zuid Op zoek naar een licht en comfortabel huis waar je zo in kunt trekken? Welkom aan de Orionstraat 12 in Borne! Deze fijne eengezinswoning staat in de rustige wijk Wensink-Zuid, aan een doodlopende straat zonder veel verkeer voor de deur. Voor de woning vind je twee groenstroken met bomen en gras, en direct daarachter de fietssnelweg F35. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn er in 2022 zonnepanelen geplaatst en is het dak en de gevel in 2023 geïsoleerd. Samen met de lichte kamers, de ruime tuin en de praktische indeling maakt dit het ideale huis voor starters of een jong gezin. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trap en opbergruimte onder trap. Ook bevindt zich hier de meterkast. De woonkamer en keuken zijn door een schuifdeur met elkaar verbonden. De keuken is licht dankzij een dakraam en biedt toegang tot de aangebouwde berging/schuur. Vanuit daar loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een instapdouche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn licht en functioneel, ideaal voor kinderen, werken vanuit huis of als logeerkamer. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, die gebruikt kan worden als opbergruimte. Buitenruimte De tuin is verrassend ruim en zonnig. Dankzij de ligging is er de hele dag een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Via de tuindeur kan je snel wegfietsen via het steegje achter de woning. Voor het huis is er altijd voldoende parkeergelegenheid op het parkeerplaatsje. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: 77 m² • Perceel: ca. 50 m² tuin + erf • Zonnepanelen en nieuwe meterkast (2022) • Dak- en gevelisolatie (2023) • Rioolbuis gerepareerd (2025) • Rustige ligging aan doodlopende straat • Veel lichtinval door grote ramen en dakraam in de keuken • Ruime achtertuin met achterom • Altijd parkeergelegenheid voor de deur • Plat dak op de berging en keuken: 2024 Wonen in Wensink Zuid De wijk Wensink Zuid staat bekend om de rustige en groene opzet. Voor de deur heb je een brede groenstrook en bomen, en je fietst vanaf huis zó via de F35 richting Hengelo of Almelo. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Borne liggen op korte afstand. Bovendien vind je in de directe omgeving: • Kinderopvang: 850 m • Basisschool: 900 m • Supermarkt: 700 m • Bushalte richting Hengelo of Almelo: 400 m • Treinstation Borne: 900 m • Huisarts, apotheek, fysio en GGD: 800 m • IKEA, Bauhaus, SportCity, Intersport en Prénatal: 1,3 km Een ideale locatie dus voor zowel gezinnen als starters die alles dichtbij willen hebben, maar toch rustig en groen willen wonen. Verkopend makelaar: Richard Baldew Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.