Eerste Atjehstraat 156-H1094 KW AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Eerste Atjehstraat 156-H – Amsterdam Duurzaam, licht en instapklaar wonen met een zonnige tuin én een tuinhuis? Dit benedenhuis aan de Eerste Atjehstraat 156-H combineert de charme van een pand uit 1911 met het comfort van nu. Dankzij de volledige renovatie in 2022 en het Energielabel A woon je hier stijlvol in de geliefde Indische Buurt. Indeling De woning heeft een woonoppervlakte van 77,3 m² (NEN2580), waarvan 7 m² in het tuinhuis. Binnen valt direct de plafondhoogte van 2,81 m op, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De vloerverwarming door de gehele woning maakt het bovendien overal comfortabel. Centraal ligt de royale en lichte leefkeuken, een ideale plek om samen te koken en te tafelen. Deze keuken (2022) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met grote ramen en veel daglicht. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer, modern en luxe afgewerkt. De tweede slaapkamer kan perfect dienen als kinder-, logeer- of werkkamer. De zuidelijk gelegen tuin van 34 m² is een groot pluspunt: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Het tuinhuis (7 m²) maakt de buitenruimte extra veelzijdig, bijvoorbeeld als werkplek of logeerruimte. Omgeving De Eerste Atjehstraat ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. De buurt barst van de gezellige horecagelegenheden, winkels en koffietentjes, en het Flevopark en Oosterpark liggen op korte afstand. Openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Muiderpoort) is dichtbij en met de auto ben je snel op de A10. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1911 - Volledig gerenoveerd in 2022 - Energielabel A - Woonoppervlakte 77,3 m² (NEN2580), waarvan 7 m² in het tuinhuis - Twee slaapkamers - Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer - Tuinhuis voor werkplek of logeerruimte - Tuin op het zuiden (34 m²) - Hoge plafonds (2,81 m) - Vloerverwarming door de gehele woning - Moderne leefkeuken (2022) met Quooker - Erfpacht: € 1.047,80 per jaar tot en met 31-12-2056 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gerealiseerd onder gunstige voorwaarden - Gezonde en kleinschalige VvE - VvE-bijdrage: € 100 per maand - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam Een stijlvol en energiezuinig benedenhuis met zonnige tuin en extra tuinhuis – helemaal klaar voor de toekomst! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.