Baan 58-L3011 CC RotterdamStadsdriehoek

ENGLISH TRANSLATION BELOW LUXE WONEN MET SPECTACULAIR UITZICHT OP DE SKYLINE VAN ROTTERDAM – 36E VERDIEPING COOLTOWER Welkom in dit exclusieve 3-kamerappartement op maar liefst de 36e verdieping van de iconische CoolTower. Met een woonoppervlakte van circa 76 m², hoogwaardige afwerking tot in de details, energielabel A++ en adembenemend uitzicht over hartje Rotterdam, biedt deze woning een unieke woonervaring in het bruisende stadscentrum. LOCATIE: De CoolTower is gelegen in het bruisende hart van Rotterdam, midden in het stadscentrum en op loopafstand van iconische plekken zoals de Witte de Withstraat, het erasmus MC, het museumpark en de markthal. De ligging is ideaal voor wie houdt van stedelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: cafés, restaurants, winkels, cultuur, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal nabij. Met deze centrale ligging beleef je de stad optimaal, maar woon je tegelijkertijd in een oase van luxe en comfort hoog boven het straatniveau. INDELING: Via de voordeur betreed je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst bevindt zich een separaat toilet met luxe sanitair en eigen waskraan. Aan de rechterzijde liggen de twee comfortabele slaapkamers, waarvan een met toegang tot het balkon – een fijne buitenruimte met spectaculaire uitzicht over de stad. Tegenover de slaapkamers bevinden zich een praktische inpandige berging/washok en daarnaast de stijlvol afgewerkte badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en luxe tegelwerk. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol ontwerp. De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 76 m² (volgens NEN2580-meetrapport) - Eigen grond / volle eigendom - Gelegen op de 36e verdieping van de CoolTower - Bouwjaar 2023 - 2 slaapkamers - Hoogwaardige afwerking, visgraatvloer, vloerverwarming - Luxe badkamer en apart toilet - Balkon met uitzicht op de stad - Berging inbegrepen - Energielabel A++ - Vraagprijs: €585.000,- k.k. - VVE Bijdrage €295,- per maand - Oplevering in overleg Wonen in de CoolTower is wonen in stijl, luxe en rust, met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort en klasse op topniveau. DISCLAIMER Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: LUXURY LIVING WITH A BREATHTAKING VIEW – 36TH FLOOR APARTMENT IN THE COOLTOWER, ROTTERDAM Welcome to this exclusive 2-bedroom apartment located on the 36th floor of the iconic CoolTower. With approximately 76 m² of living space, exceptional finishing details, energy label A++, and panoramic views over the heart of Rotterdam, this home offers a premium urban lifestyle. LOCATION: The CoolTower is situated in the vibrant heart of Rotterdam, just a short walk from iconic landmarks such as Witte de Withstraat, erasmus MC, the museumpark, and the Markthal. This central location is ideal for those who enjoy city living with everything within easy reach: cafés, restaurants, shops, cultural venues, public transport, and major highways are all nearby. From this prime position, you’ll experience the best of Rotterdam, while enjoying the peace and privacy of a luxurious high-rise home far above the bustling streets. LAYOUT: Upon entering, you are welcomed into a hallway that connects all rooms. The separate toilet with luxury fixtures and a private hand basin is located near the entrance. On the right, you'll find two comfortable bedrooms, one of which has access to a private balcony offering stunning city views. Opposite the bedrooms is a convenient internal storage/laundry room and a stylish bathroom featuring a walk-in shower and modern finishes. At the end of the hall is the bright and spacious living area with floor-to-ceiling windows offering sweeping views of the Rotterdam skyline. The open kitchen is fully equipped with built-in appliances and designed for both functionality and aesthetics. The entire apartment features elegant herringbone flooring and underfloor heating for maximum comfort. KEY FEATURES: - Living area: approx. 76 m² (according to NEN 2580 measurement report) - Freehold property - Located on the 36th floor of the CoolTower - Year of construction: 2023 - 2 bedrooms - High-end finish, herringbone flooring, underfloor heating - Luxury bathroom and separate toilet - Balcony with city views - Storage unit included - Energy label A++ - Asking price: €585,000, buyer’s costs - VvE service costs: €295,- per month - Delivery in consultation Living in the CoolTower means enjoying luxury, comfort, and panoramic views—all in the vibrant center of Rotterdam. DISCLAIMER: While the utmost care has been taken in compiling the content of this description, we cannot accept any liability for possible inaccuracies. No rights can be derived from this information.