Sint-Janshaven 5253087 ED RotterdamOud Charlois

WONEN AAN HET WATER MET UITZICHT OP DE EUROMAST EN DE ERASMUSBRUG? DIT IS JOUW KANS! Welkom aan de Sint-Janshaven in Rotterdam, waar het stadse leven en rust samenkomen aan de oevers van de Nieuwe Maas. Dit lichte en comfortabele appartement van 77 m² biedt iets unieks: een dagelijks veranderend schilderij van voorbijvarende boten, de iconische Euromast én de imposante Erasmusbrug als uitzicht. Hier geniet je van een levendige skyline met rust in huis – de ultieme balans. WAAROM JE HIER WILT WONEN De ligging is werkelijk fantastisch. In de wijk Charlois, aan het water, woon je op een rustige plek met de stad letterlijk binnen handbereik. Met hotspots als Katendrecht, de Wilhelminapier, en de culinaire parels van de Fenix Food Factory in de buurt, ontbreekt het je aan niets. Winkels, supermarkten en speciaalzaken zijn op loopafstand te vinden. ENGLISH BELOW! Openbaar vervoer? Op loopafstand van metrostation Maashaven, met directe verbinding naar het centrum en Rotterdam CS. Met de auto rijd je zó de stad uit via de Maastunnel, A15 of A29. Kortom: perfecte bereikbaarheid. INDELING EN KENMERKEN •    Woonoppervlakte: 77 m² •    Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) •    Bouwjaar: 1988 •    Energielabel: C •    CV-installatie: Thermo Master combiketel (2004) + WTW-systeem •    Erfpacht afgekocht tot: 13 april 2037 (recht tot 2086) De woonkamer (34 m²) is ruim en licht en geeft direct toegang tot het balkon met fenomenaal uitzicht op het water, de boten, de Euromast én Erasmusbrug. De keuken is in 2012 vernieuwd en voorzien van alle gemakken. De badkamer is eenvoudig, maar verzorgd. EXTRA'S DIE HET VERSCHIL MAKEN •    Iconisch uitzicht op de Maas, Euromast en Erasmusbrug •    Balkon aan het water met zon en spektakel •    Berging met stroomvoorziening •    Betaald parkeren of parkeervergunning mogelijk •    Geschikt voor senioren ZIEN IS GELOVEN! We laten dit toffe appartement graag aan je zien. Laat je verrassen door de ligging, het comfort en de energie van deze plek. Elke dag thuiskomen met uitzicht op de skyline van Rotterdam? Dit is je kans op een unieke plek in de stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – je gaat hier gegarandeerd verliefd op worden. SAMENGEVAT •    Direct aan de Maas, met adembenemend uitzicht •    Centrale locatie met OV, winkels en horeca om de hoek •    Ruim ingedeeld, met 3 slaapkamers •    Energiezuinig en goed onderhouden •    Een levendig en toch rustig thuis EERST NOG JE EIGEN WONING VERKOPEN? We helpen je graag met gratis advies én een gratis waardebepaling. Verkoop je woning met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen en Raymond Kempen. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. We zijn deels afhankelijk van derden en kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief. MAKELAAR Libby Voormeulen LIVING BY THE WATER WITH VIEWS OF THE EUROMAST AND THE ERASMUS BRIDGE? THIS IS YOUR CHANCE! Welcome to the Sint-Janshaven in Rotterdam, where city life and tranquillity come together along the banks of the Nieuwe Maas. This bright and comfortable 77 m² apartment offers something truly unique: a constantly changing view of passing boats, the iconic Euromast, and the impressive Erasmus Bridge. Enjoy a lively skyline from the comfort of your peaceful home — the perfect balance. WHY YOU WANT TO LIVE HERE The location is truly fantastic. Situated in the Charlois district, right on the water, you’ll live in a quiet area with the city quite literally at your feet. With hotspots like Katendrecht, the Wilhelminapier, and culinary gems such as the Fenix Food Factory nearby, you’ll never run out of things to enjoy. Shops, supermarkets, and specialty stores are all within walking distance. Public transport? Just a short walk to Maashaven metro station, offering direct access to the city centre and Rotterdam Central Station. Commuting by car? You’ll be on your way in no time via the Maastunnel, A15, or A29. In short: perfectly connected. LAYOUT & FEATURES •    Living area: 77 m² •    Rooms: 3 (including 2 bedrooms) •    Year of construction: 1988 •    Energy label: C •    Heating system: Thermo Master combi boiler (2004) + heat recovery system •    Leasehold bought off until: 13 April 2037 (rights until 2086) The 34 m² living room is spacious and bright, and opens onto a balcony with phenomenal views of the river, the boats, the Euromast, and the Erasmus Bridge. The kitchen was modernised in 2012 and is fully equipped. The bathroom is simple but well maintained. EXTRAS THAT MAKE THE DIFFERENCE •    Iconic views of the Maas, Euromast, and Erasmus Bridge •    Waterfront balcony with sunshine and spectacle •    Private storage with power supply •    Paid parking or resident parking permit available SEEING IS BELIEVING! We’d love to show you this fantastic apartment. Be surprised by the location, comfort, and energy of this one-of-a-kind spot. Coming home every day to a skyline view of Rotterdam? This is your chance to live in one of the city’s most inspiring locations. Contact us today for a viewing — you’ll fall in love, guaranteed. IN SUMMARY •    Directly on the Maas, with breathtaking views •    Centrally located, near public transport, shops, and restaurants •    Spacious layout with 3 bedrooms •    Energy efficient and well maintained •    Vibrant yet peaceful living STILL NEED TO SELL YOUR CURRENT HOME? We’re happy to help with free advice and a no-obligation valuation. Sell your home with RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen and Raymond Kempen. This information has been compiled with the utmost care. As we are partly dependent on third parties, we cannot accept liability for any inaccuracies or omissions. All measurements are indicative. AGENT Libby Voormeulen