Volmarijnstraat 152-C3021 XZ RotterdamMiddelland

Te koop bij Huysvisie! Volledig gerenoveerde benedenwoning in Rotterdam! Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in het hart van Rotterdam! Het adres van dit appartement is Volmarijnstraat 152 C, gelegen in een zijstraat van de Heemraadssingel en nabij het bruisende hart van Rotterdam. De woning is gelegen in het souterrain en is in 2024 volledig en tot in de puntjes gerenoveerd én verduurzaamd (gasloos). Moderne stadswoning - alles is nieuw! Deze benedenwoning in de wijk Middelland is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een turn-key woning. De ligging is erg centraal en biedt talloze mogelijkheden voor vertier en gemak. Van leuke winkels tot gezellige cafés en restaurants; alles is binnen handbereik. Direct beschikbaar! Stap binnen in dit turn-key appartement en laat je verrassen door de moderne afwerking en slimme indeling. De woning is direct beschikbaar, dus je kunt snel genieten van je nieuwe thuis! De indeling is als volgt: Via de gedeelde entree is de toegang van het appartement in het souterrain in de woonkamer. Deze is ruim van opzet en biedt aan de achterzijde meteen toegang tot twee praktische slaapkamers. De keuken is modern en strak en voorzien van veel inbouwapparatuur: vaatwasser, magnetron, inductie kookplaat met afzuigkap en de koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de luxe badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafel met meubel. De woning is voorzien van elektrische verwarmingen en is volledig geïsoleerd. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en de vloeren van PVC. Bijzonderheden - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2044 - Bouwjaar: 1898 (2024 volledig gerenoveerd) - Woonoppervlakte: 48m2 - Inhoud: 155m3 - VVE is geactiveerd, dus inschrijving KvK, gezamenlijke opstalverzekering, echter maandelijkse bijdrage en vergaderingen dienen nog opgestart te worden - Verwarming d.m.v. elektrische verwarmingen - Kunststof en houten kozijnen met HR++glas - Energielabel: C - Extra clausules in de koopakte: niet bewonings-clausule van toepassing - Er is geen lijst zaken en vragenlijst aanwezig - Oplevering: Per direct Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.