Burgemeester Van Leeuwenlaan 1901063 NW AmsterdamJan de Louterbuurt

Welkom bij deze prachtige eengezinswoning in een rustige buurt van Amsterdam. Hier vind je alles wat je maar kunt wensen: een fijne buurt, een goed onderhouden woning en volop ruimte voor het hele gezin. Deze woning aan de Burgemeester Van Leeuwenlaan beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een fraai aangelegde voor- en achtertuin en de gewilde energieklasse B, waardoor je kunt genieten van een comfortabel en duurzaam wooncomfort. Laat je verrassen door de volgende bijzondere kenmerken van deze woning: de zonnige ligging van de achtertuin en de aanwezigheid van dakkapellen op de bovenste verdieping. De woning ligt in een rustige woonwijk met supermarkten, scholen en een sportschool op loopafstand. Bovendien zijn er diverse wandelparken in de buurt waar je heerlijk kunt ontspannen en uitvalswegen die je binnen enkele minuten naar het stadscentrum van Amsterdam leiden. Kortom, alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Dit betreft een rijtjeshuis, gebouwd in 1954, met een woonoppervlakte van 105 m². Het interieuronderhoud is uitstekend en het buitenschilderwerk is goed onderhouden. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een eigen cv-ketel. Bij binnenkomst op de begane grond tref je een ruime woonkamer aan. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een prettige woonsfeer. Aan de voorzijde is een gesloten keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Geef je de voorkeur aan een open keuken dan is dat te realiseren. Op de eerste verdieping vind je de comfortabele badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook zijn hier twee ruime slaapkamers aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers - ideaal voor een gezin met kinderen. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. De buitenruimte van deze woning is ook zeker het vermelden waard. Je beschikt hier over een goed onderhouden voor- en achtertuin, waar je tijdens zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom - ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Hoewel de woning geen eigen garage heeft, zijn er goede parkeermogelijkheden in de buurt. En een paar laatste bijzonderheden: - 105 m2 woonoppervlakte (Nen-2580); - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - De tuin is gelegen op het zuidoosten - Energieklasse B - 4 slaapkamers - Cinewall aanwezig - Dakkapellen op de bovenste verdieping - Energielabel B; - Cv ketel 2025; - Erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2054 Vraagprijs: €500.000,- k.k. Oplevering: Vanaf Maart 2026 Aarzel niet en grijp deze kans om deze charmante woning in deze fijne buurt van Amsterdam te bezichtigen. De unieke combinatie van de gunstige locatie, de gezellige sfeer en de comfortabele indeling maken deze woning tot een absoluut pareltje. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen!