Irenelaan 35351 BW BerghemBerghem-Noord

Royale geschakelde BUNGALOW met RIANTE tuin op TOPLOCATIE in Berghem. Welkom aan de Irenelaan 3: een sfeervolle, geschakelde bungalow met een zee aan ruimte, een heerlijke tuin rondom én een rustige ligging midden in Berghem. Deze woning is met zorg bewoond en biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én mogelijkheden om er een DROOMPLEK van te maken. Binnen treft u een living met aansluitend een TUINGERICHTE eetkamer, een WOONKEUKEN en een inpandig bereikbare GARAGE. In de rechtervleugel van de bungalow bevinden zich de badkamer en maar liefst VIER slaapkamers. Ideaal voor wie graag GELIJKVLOERS woont en tegelijkertijd ruimte zoekt voor bijvoorbeeld hobby’s of comfortabel thuis wil werken. De tuin is werkelijk de kers op de taart: een royaal perceel met volop PRIVACY, zon en groen. Hier kunt u genieten, ontspannen én creëren. Parkeren doet u eenvoudig op de eigen OPRIT of in de GARAGE. De ligging is perfect in een rustige straat, op loopafstand van zowel het dorpshart als een prachtig bosgebied. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen zijn ook Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Geschakelde BUNGALOW • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het bosgebied • In de nabijheid van voorzieningen • Living met elektrische haard • TUINGERICHTE eetkamer • WOONkeuken • Inpandig bereikbare GARAGE • VIER slaapkamers • MODERNE badkamer • Zeer ROYAAL perceel van bijna 1.000m2 • Parkeren op eigen terrein (OPRIT) • Aluminium kozijnen • DUBBELE beglazing • CV Intergas (2017) • 12 stuks ZONNEPANELEN (2018) • Energielabel C (geldig tot 18-06-2035) Vanuit de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte betreden we het leefgedeelte van de woning met een lichte en uitnodigende living, waar de grote raampartijen en het zicht op de tuin direct voor een prettig gevoel zorgen. De zithoek is gesitueerd rondom een elektrische HAARD, die ook op koelere dagen een warme sfeer brengt. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat in een half OPEN verbinding staat met de woonkamer. Deze opzet maakt het woongedeelte verrassend ruimtelijk, terwijl het toch een gezellig karakter behoudt. Dankzij de schuifpui richting de tuin is het buitenleven hier altijd dichtbij. Of u nu geniet van een kop koffie met uitzicht op het groen of de deuren open schuift op een zomerse dag, de verbinding tussen binnen en buiten is op deze plek volop voelbaar. Met wat eigentijdse aanpassingen kunt u hier een fantastische leefruimte creëren die helemaal past bij uw eigen woonstijl. Vanuit het eetgedeelte loopt u zó door naar de WOONkeuken aan de voorzijde. De half OPEN verbinding zorgt voor een fijne interactie. Terwijl u kookt, blijft u in contact met uw gezelschap aan tafel of in de woonkamer. De keuken is functioneel ingericht, met volop kastruimte in de vorm van lades en boven- en onderkastjes. Daarnaast is er een knusse EETPLEK, perfect voor een snel ontbijt in de ochtend of een gezellig tussendoortje. Voor grotere gezelschappen neemt u plaats in de aangrenzende eetkamer, waar u comfortabel samen kunt dineren. Een groot raam met elektrisch bedienbaar ROLLUIK biedt niet alleen prettig daglicht, maar ook zicht op de rustige straat aan de voorzijde. Aansluitend bereikt u via een halletje een handige BERGING/BIJKEUKEN waar zich de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. Vanuit hier loopt u direct door naar de royale GARAGE. Een fijne ruimte met volop mogelijkheden. Niet alleen om uw auto droog te parkeren, maar ook voor extra opslag. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare SECTIONAALDEUR, waardoor u eenvoudig uw auto naar binnen rijdt. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in de garage. We vervolgen de rondleiding naar de slaapvertrekken, gelegen in de ZIJVLEUGEL van de bungalow. Hier vindt u VIER fijne slaapkamers, stuk voor stuk royaal van formaat en met volop mogelijkheden. De MASTER bedroom is een prettige, ruime kamer en beschikt over een praktische INBOUWkast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en accessoires. De TWEEDE en DERDE slaapkamer doen qua ruimte niet onder voor de hoofdslaapkamer. Door de grote raampartijen kijkt u vanuit al deze slaapkamers heerlijk uit op de groene tuin. Dat is heerlijk wakker worden in de ochtend! Deze kamers zijn niet alleen geschikt om te slapen, maar lenen zich ook uitstekend als hobbyruimte of thuiskantoor, helemaal naar eigen wens in te richten. De VIERDE slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze iets compactere kamer is knus en praktisch en biedt eveneens tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, studeerplek of garderoberuimte. De badkamer is een MODERNE, frisse ruimte die van alle gemakken is voorzien. Hier vindt u een dubbel wastafelmeubel, douche en een toilet. Alles wat u nodig heeft om uw dag comfortabel te beginnen en af te sluiten. Dankzij het DAKRAAM geniet u van prettig natuurlijk daglicht, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. Wilt u nog meer ruimte creëren? Dan is er de mogelijkheid om de aangrenzende vierde slaapkamer erbij te betrekken, zodat u een royale, extra luxe badkamer kunt realiseren. De ware verrassing van deze bungalow bevindt zich aan de achterzijde: een RIANTE, PARKACHTIG aangelegde tuin die zonder twijfel het pronkstuk van het geheel vormt. Hier komt buitenleven echt tot zijn recht. De tuin is met zorg en liefde aangelegd en dat voelt u meteen. Volwassen bomen, gevarieerde beplanting, en sfeervolle hoekjes zorgen voor een natuurlijke, lommerrijke sfeer waarin rust en PRIVACY samenkomen. Of u nu houdt van tuinieren, vogels spotten, ontspannen met een boek of buiten tafelen met vrienden en familie, deze tuin biedt u de ruimte én het decor. Dankzij de ligging op het OOSTEN kunt u al vroeg in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen op het terras. Gedurende de hele dag is er steeds wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden, ideaal voor elk moment en elk seizoen. Voor extra comfort op warme dagen is er bovendien een elektrisch bedienbare ZONNELUIFEL aanwezig, waarmee u eenvoudig schaduw creëert op het terras wanneer u daar behoefte aan heeft. Een tuin als deze is ZELDZAAM. Royaal, volwassen en volledig in harmonie met de woning. Of u nu droomt van een groene oase, een speelparadijs voor (klein)kinderen of simpelweg een buitenruimte waarin u tot rust kunt komen: dit is zo’n tuin waar u op slag verliefd op wordt. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.