Mercatorstraat 39-31056 PX AmsterdamJan Maijenbuurt

LET OP: DIT BETREFT EEN APPARTEMENT MET 4 SLAAPKAMERS MET EEN VERGUNNING VOOR 4 WONINGDELERS. IDEAAL VOOR OUDERS MET STUDERENDE KINDEREN, STARTERS DIE MET MEERDERE MENSEN WILLEN WONEN OF INVESTEERDERS DIE KAMERS WILLEN VERHUREN. HET APPARTEMENT KOMT IN JUNI 2026 LEEG. MOMENTEEL IS HET VERHUURD. Welkom aan de Mercatorstraat 39-3, een praktische woning van 57 m² woonoppervlakte met twee balkons aan de voor- en achterzijde van het pand. Met een vergunning voor 4 woningdelers biedt deze woning zowel direct rendement als de mogelijkheid tot bewoning door studerende kinderen, andere woningdelers of zelfbewoning in de toekomst. Indeling: Binnenkomst: Bij binnenkomst stap je de ruime gang binnen, waar de toegang is tot twee slaapkamers, de keukenruimte (alle drie met toegang tot het balkon op het zuidwesten), de badkamer én de woonkamer. Keuken & Balkon (zuidwest) De keukenruimte is uitgerust met alle benodigde aansluitingen en grenst via een deur aan het zonnige balkon op het zuidwesten – perfect voor een ochtendkoffie of lunch in de buitenlucht. Badkamer Aangrenzend aan de gang bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Woonkamer De woonkamer is licht en biedt fijne leefruimte. Via een deur heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning – een prettige plek voor extra ventilatie en uitzicht. Slaapkamers Naast de eerste twee slaapkamers aan de achterzijde, vind je naast de woonkamer nog één slaapkamer. Via een interne trap kom je bij de laatste slaapkamer. In totaal dus vier slaapkamers. Kenmerken: - Een vergunning vanuit de gemeente Amsterdam om de woning te bewonen met 4 mensen - Woonoppervlakte 57m² - Vier slaapkamers - Twee balkons: zuidwesten (keukenzijde) en voorzijde (woonkamer) - Huidige huuropbrengst (op aanvraag) - De woning komt leeg uiterlijk juni 2026 - Erfpacht afgekocht tot en met 2054 - VvE kosten: €135,80 per maand - Projectnotaris van toepassing - Levering kan spoedig - De woning wordt "as is verkocht" Gelegen in de gewilde Mercatorbuurt (De Baarsjes) in Amsterdam-West, op loopafstand van het bruisende Mercatorplein en de groene longen van de buurt: zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark bevinden zich vlakbij. De straat kenmerkt zich door charmante Amsterdamse School-architectuur en sfeervolle, rustige woonomgeving. Voor dagelijks gemak zijn er volop voorzieningen: supermarkten, boetieks, koffietentjes en restaurants zoals Bar Baarsch en Café Cook in de directe omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 7 en 13 stoppen nabij Mercatorplein (1 min lopen), en diverse buslijnen (o.a. 15 en 18) zorgen voor snelle verbindingen met het centrum, Sloterdijk en Schiphol. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en het stadscentrum, en met de auto sta je binnen enkele minuten op de A10. Ben jij op zoek naar een woning in Amsterdam waar je met 4 mensen mag wonen? Neem dan contact op voor meer informatie en plan snel een bezichtiging bij Mercatorstraat 39 3 – dit kan jouw volgende investering of thuis worden!