Brandsmastraat 482806 KV GoudaOosterwei

Sfeervol afgewerkt 3-kamer appartement in het geliefde Gouda Oost – Instapklaar! In de groene, kindvriendelijke woonwijk Gouda Oost bieden wij dit ruime en keurig afgewerkte 3-kamer appartement aan. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het gezellige historische centrum van Gouda én station Goverwelle bereik je binnen enkele fietsminuten. In 2023 is het appartement volledig gestuct en geschilderd, voorzien van een nieuwe vloer door de hele woning, én een moderne keuken en toilet. Een woning waar je direct in kunt — zonder klussen! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen en gezamenlijke fietsenstalling. 1e verdieping: Entree appartement, meterkast (van buitenaf bereikbaar), hal met modern toilet (2022). De gesloten keuken (ca. 6,2 m²) aan de voorzijde is voorzien van een moderne hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De ruime woonkamer (ca. 22,3 m²) ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (ca. 4,2 m²), met uitzicht over het groene park en voorzien van vaste kast. Twee ruime slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 12,2 m²) aan de voorzijde Slaapkamer 2 (ca. 13,5 m²) aan de achterzijde — voormalige twee kamers, samengevoegd tot één royale slaapkamer met toegang tot de badkamer De badkamer (ca. 6,1 m²) beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, plafondspots en aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1964 | Woonoppervlakte ca. 74 m² | Inhoud ca. 242 m³ - Balkon op het zuiden met uitzicht over het park - Actieve VvE, bijdrage € 196,91 per maand (o.a. onderhoud, gemeenschappelijke kosten, water) - Voorschot stookkosten € 141,45 per maand (blokverwarming) - Liftinstallatie recent vernieuwd - Eigen berging én gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw - Instapklaar: volledig gestuct, geschilderd, nieuwe vloer, keuken en toilet (2023) - Een licht, ruim en modern afgewerkt appartement op een mooie locatie — hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten!