Leyweg 2142545 EA Den HaagLeyenburg

Wonen aan de Leyweg 214 betekent leven in een bruisende stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik én het groen om de hoek. Deze ruime woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers én twee balkons, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Omgeving: Leyweg 214 ligt in het hart van het gezellige en veelzijdige stadsdeel Escamp in Den Haag. Op loopafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum Leyweg, waar u terechtkunt voor al uw dagelijkse boodschappen, winkels, eetgelegenheden en cafés. De omgeving is rijk aan groen, met nabijgelegen parken zoals het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Nederland. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Ook voor gezinnen is de buurt ideaal, met diverse scholen, speeltuinen en sportverenigingen in de directe omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram- en bushaltes liggen op een steenworp afstand, waardoor het centrum van Den Haag, het strand van Kijkduin en station Den Haag Centraal eenvoudig en snel te bereiken zijn. Met de auto bent u bovendien zo op de A4, A12 of A13 richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Kortom, Leyweg 214 biedt niet alleen een fijne woning, maar ook een levendige, complete en goed bereikbare leefomgeving waar gemak en comfort samenkomen. Indeling Entree de woning bevindt zich op de vierde etage en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. Hal: Via de centrale hal krijg je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich de meterkast en een berging. De woning is voorzien van radiatoren voor een comfortabele verwarming en is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Woonkamer & eetkamer: De lichte en ruime woonkamer is heerlijk open en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen. De woonkamer beschikt over inbouwspots en biedt toegang tot één van de twee balkons. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Slaapkamers: De woning beschikt over drie slaapkamers: - De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast, kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. - De slaapkamer aan de achterzijde is bereikbaar via de woonkamer en eveneens voorzien van een inbouwkast, kunststof kozijnen met dubbel glas en biedt toegang tot het balkon op het noordoosten. - De master bedroom bevindt zich eveneens aan de voorzijde, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en biedt eveneens toegang tot het balkon op het zuidwesten. Keuken: De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Ook is er een wasmachine-aansluiting aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Badkamer & toilet: De nette badkamer welke via de hal te bereiken is, is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Balkons: Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. - Het balkon aan de achterzijde ligt op het noordoosten en heeft een berging. - Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidwesten en biedt heerlijke middag- en avondzon. KENMERKEN: - bouwjaar 1956 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 77 m2 - externe eigen berging - actieve VVE met professionele beheerder - bijdrage € 172,- per maand - kunststof kozijnen dubbele beglazing - MJOP aanwezig - collectieve opstalverzekering - twee balkons op het zuidwesten en noordoosten - energielabel E - elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaars. - Cv-ketel Bosch 2012 - Betaald parkeren van 13:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning) - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living at Leyweg 214 means enjoying life in a vibrant city district with all amenities within reach and green spaces just around the corner. This spacious home features no less than three bedrooms and two balconies, allowing you to enjoy the sun at any time of day. An ideal combination of comfort, space, and a convenient location. Surroundings: Leyweg 214 is located in the heart of the lively and diverse Escamp district in The Hague. Within walking distance, you'll find the extensive Leyweg shopping center, where you can shop for daily groceries, visit various stores, and enjoy restaurants and cafés. The area is rich in greenery, with nearby parks such as Zuiderpark—one of the largest city parks in the Netherlands. Here you can walk, exercise, or relax by the water. The neighborhood is also ideal for families, with various schools, playgrounds, and sports clubs in the immediate vicinity. Public transport is well-organized: tram and bus stops are just a stone’s throw away, making it easy and quick to reach The Hague city center, the beach at Kijkduin, and Den Haag Central Station. By car, you can quickly access the A4, A12, or A13 highways toward Rotterdam, Amsterdam, or Utrecht. In short, Leyweg 214 not only offers a pleasant home but also a lively, complete, and easily accessible living environment where convenience and comfort come together. Layout Entrance: The apartment is located on the fourth floor and can be reached via the communal staircase. Hall: The central hallway gives access to all rooms of the apartment. Here you’ll find the meter cupboard and a storage space. The home is equipped with radiators for comfortable heating and features a neat laminate floor throughout. Living and Dining Room: The bright and spacious living room is open and offers enough space for a cozy sitting area and dining table. Large windows allow plenty of natural light to enter. The living room has built-in spotlights and provides access to one of the two balconies. The plastic window frames are fitted with double glazing. Bedrooms: The home includes three bedrooms: - The bedroom at the front has a built-in wardrobe, plastic window frames with double glazing, and access to the southwest-facing balcony. - The bedroom at the rear can be reached via the living room and also has a built-in wardrobe, plastic window frames with double glazing, and access to the northeast-facing balcony. - The master bedroom is also at the front, features plastic window frames with double glazing, and has access to the southwest-facing balcony. Kitchen: The separate kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, oven, extractor hood, and a 4-burner induction cooktop. There is also a washing machine connection. The central heating boiler is located here as well. The kitchen also provides access to the rear balcony. Bathroom and Toilet: The neat bathroom, accessible via the hall, is fitted with a walk-in shower and a vanity unit. The toilet is separate and features a wall-hung toilet and a small sink. Balconies: A notable advantage of this property is the two balconies at the front and rear, allowing you to enjoy the sun throughout the day. - The rear balcony is northeast-facing and includes a storage area. - The front balcony faces southwest and offers delightful afternoon and evening sun. FEATURES: - Built in 1956 - Located on freehold land - Living area approx. 77 m² - External private storage room - Active owners’ association with professional management - Monthly contribution €172 - Plastic window frames with double glazing - Multi-year maintenance plan (MJOP) available - Collective building insurance - Two balconies facing southwest and northeast - Energy label E - Electrical system: 7 circuits, 2 residual-current devices - Central heating boiler: Bosch, 2012 - Paid parking from 1:00 PM to 12:00 AM (parking permit required) - Additional sales information available digitally If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent! If you are interested in this property but have not yet sold your current home... be sure to contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.