Oostwal 202-B5341 KS OssCentrum-Zuid

In het levendige, gezellige stadshart van Oss bevindt zich aan de Oostwal op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw op nummer 202b dit heerlijk grote, uitstekend afgewerkte energiezuinige appartement met een open en ruim karakter, ook wel “loftstijl” genoemd. Het appartement is in 2020 ontstaan uit de complete renovatie van het gebouw waarin het gelegen is (oorspronkelijk bouwjaar 1922), waardoor ook het appartementengebouw -met in totaal 4 woonlagen- een diverse en stijlvolle uitstraling gekregen heeft. De woonoppervlakte van dit instapklare appartement bedraagt zo’n 125m² en naast een riante woonkamer/living en een ruime leefkeuken met modern keukenblok is het appartement onder andere ingericht met een praktische bijkeuken, een slaapkamer die naar wens nog flink vergroot of bijvoorbeeld opgesplitst kan worden in twee slaapkamers, een nette, moderne badkamer en een knus zonneterras van circa 6m². In de centrale entree/hal van de begane grond bevinden zich nog twee handige kleine bergkasten. De ligging van het appartement is formidabel met winkels, supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, het NS-station en sportverenigingen op korte afstand. En deze ligging zal met de herinrichting van de Oostwal en haar omgeving alleen maar aantrekkelijker worden. Parkeergelegenheid is er voldoende in de directe nabijheid (betaald of middels een parkeervergunning). Kortom; heerlijk ruim en comfortabel wonen op een toplocatie. Kom kijken en overtuig uzelf! Indeling Het appartementengebouw wordt betreden via de keurige centrale entree/hal met intercom, waar zich o.a. ook de meterkasten, bergingen en trapopgang naar de drie bovenliggende verdiepingen bevinden. Aangekomen op de overloop van de 1e verdieping treffen we achter de voordeur van het appartement direct de heerlijk ruime, lichte woonkamer/living (ca. 44m²) met een comfortabele zithoek en een gedeelte dat momenteel is ingericht als computer-/werkhoek, maar waar bijvoorbeeld ook gemakkelijk een acht-persoons eettafel zou kunnen staan. Daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig. De woonkamer/living is -evenals de keuken, multifunctionele tussenruimte, slaapkamer en bijkeuken- kwalitatief uitstekend afgewerkt met een lichte laminaatvloer, licht gestucte wanden en strak gestucte plafonds met inbouwspots. En de aanwezige raampartijen zorgen daarnaast voor prettige lichtinval, hetgeen extra aangename verblijfsruimten van ze maakt! Middels dubbele deuren is vanuit de woonkamer/living de leefkeuken bereikbaar, die met zo’n 22m² eveneens mooi van formaat is. De keuken is ingericht met een modern donker antraciet L-vormig keukenblok inclusief keukenapparatuur zoals een 5-pit gaskookplaat met design-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De aansluitende eethoek biedt ook hier weer plaats aan (indien gewenst) een grote eettafel. Na de keuken wordt een ruimte van zo’n 33m² betreden, die momenteel is opgedeeld in een multifunctionele open ruimte, een slaapkamer en de badkamer. Deze ruimten zouden echter helemaal naar eigen stijl en smaak (her)ingericht kunnen worden, vandaar de twee Artist Impression foto’s die toegevoegd zijn aan de foto-presentatie om u een idee te geven van de legio mogelijkheden die de loftstijl biedt! Middels een loopdeur is vanuit de multifunctionele open ruimte de bijkeuken bereikbaar, waar zowel de cv-combiketel (Remeha, 2020), het witgoed als het WTW-systeem staan opgesteld. Vanuit de bijkeuken is dan weer het knusse, beschutte eigen buitenterras bereikbaar, een heerlijke plek om na je werk uit te rusten en te genieten van het (avond)zonnetje. Bijzonderheden - Na de zomer van 2026 zullen de Oostwal en haar omgeving nog meer bij het stadscentrum betrokken worden, waardoor het centrum nóg aantrekkelijker en uitnodigend wordt. Zo zal er geïnvesteerd worden in voorzieningen voor fiets-parkeren, krijgt langzaam verkeer voorrang in de Oostwal (de auto zal er “te gast” zijn), zullen verkeerslichten verdwijnen, worden fietspaden doorgetrokken en zullen er zebrapaden aangelegd worden met logische looproutes naar de parkeergarages. Door dit alles ontstaat er meer ruimte voor rust, groen en ontmoeting en wordt de straat nog veiliger voor alle verkeersdeelnemers. - Doordat het appartement in een loftstijl is gerealiseerd, zijn bijna alle ruimten opnieuw in te delen, uit te breiden, groter of kleiner te maken of bijvoorbeeld op te splitsen, waardoor een ieder zijn of haar ideale inrichting/indeling kan verwezenlijken. - De Oostwal 202b is volledig geïsoleerd en beschikt mede daardoor over een keurig Energielabel A. - De servicekosten bedragen ca. € 202,- per maand.