Wollefoppenweg 122761 DP Zevenhuizen (ZH)Oud Verlaat

Wonen in een vrijstaande villa, midden in het groen én vlak bij de stad? Deze volledig gemoderniseerde villa van ca. 220m² biedt u het beste van twee werelden: rust, ruimte en privacy op steenworp afstand van Rotterdam, de uitvalswegen, universiteit, sportverenigingen en het veelzijdige recreatiegebied de Zevenhuizerplas. De woning is vanaf 2023 grondig gerenoveerd en beschikt over energielabel A+ dankzij onder andere 14 zonnepanelen, een warmtepomp, uitstekende isolatie en airconditioning in alle (slaap)kamers. Voor wie na een drukke dag wil ontsnappen aan de hectiek van het stadsleven, is dit een de kans. De woning ligt op een royaal perceel van ca. 500m2 en biedt uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en een fraai aangelegde tuin aan de achterzijde — een waar eldorado. Een globale impressie: BEGANE GROND Representatieve entree en toegang tot gastentoilet en trapopgang Royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Lichte en ruime woonkamer met toegang tot de tuin Grote garage (geschikt voor één auto) Wasruimte/technische ruimte met veel bergruimte EERSTE VERDIEPING Overloop met vide Drie slaapkamers, waaronder een luxe master bedroom Stijlvolle badkamer met jacuzzi, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel TWEEDE VERDIEPING Overloop Twee extra slaapkamers Tweede badkamer met douche en wastafel Sauna voor ultieme ontspanning TUIN De recent opnieuw aangelegde tuin biedt volop privacy, groen en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een grote, nieuwe schuur. De ligging aan de rand van het landschap zorgt voor een uniek uitzicht over de weilanden. PLUSPUNTEN + Grondige renovatie vanaf 2023 + Volledig geïsoleerd, inclusief gevelisolatie (2025) + 14 zonnepanelen en warmtepomp + Airconditioning in alle (slaap)kamers + Nieuw aangelegde tuin + Laadpaal voor elektrisch rijden + Energielabel A+ + voorzien van HR ++ glas door gehele woning LOCATIE Vlak bij Rotterdam bekend om z’n in groene omgeving en de nabijgelegen Zevenhuizerplas. Dit meer is uitgegroeid tot een veelzijdig recreatiegebied waar natuur en ontspanning samenkomen. Rondom de plas vind je zandstranden, wandel- en fietspaden, vogelrijke natuurzones en mogelijkheden voor watersport zoals surfen, suppen en zwemmen. Aan de oostzijde is zelfs een losloopgebied voor honden. De combinatie van rust, ruimte en recreatie maakt Zevenhuizen en de Zevenhuizerplas tot een geliefde bestemming voor zowel bewoners als bezoekers. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Onze makelaars maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woondroom