Elzenstraat 59944 BA NieuwoldaNieuwolda

Gelegen op een fraaie locatie aan het Termunterzijldiep in Nieuwolda treft u deze verrassend ruime, goed onderhouden levensloopbestendige woning met garage, aangebouwde overkapping, tuinhuis met overkapping, plantenkas, aanlegsteiger, erf, oprit en een besloten tuin gelegen op het zuiden. Het geheel is gelegen op ca. 1.106m² eigen grond. Daarnaast is de woning uitgerust met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een eigentijdse toiletruimte en een moderne badkamer (2021). Het dorp Nieuwolda beschikt over een hechte buurtgemeenschap en een aantal basisvoorzieningen waaronder een buurtsupermarkt, sportverenigingen en een basisschool. Nieuwolda is gelegen aan het Termunterzijldiep met een open vaarverbinding met Termunten en het Oldambtmeer (Blauwestad). Grotere kernen zoals Delfzijl en Scheemda zijn gemakkelijk binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Via de voordeur betreedt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale, sfeervolle Z-vormige woonkamer met gezellige open haard, dubbele schuifpui met toegang tot de tuin en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een achterhal, die toegang biedt tot zowel de achtertuin als de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer-en-suite, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop vier volwaardige slaapkamers, een praktische bergkamer en een tweede badkamer. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De keurig uitgevoerde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een wandcloset. Tuin De verzorgd aangelegde tuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een aangename plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is fraai ingericht met een rijke variatie aan sierbeplanting, een gazon en enkele volwassen bomen die voor natuurlijke beschutting zorgen. Een praktisch tuinhuis met overkapping biedt ruimte voor zowel opslag als een sfeervolle zitplek, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig. Een bijzondere meerwaarde wordt gevormd door de diverse fruitbomen en -planten, waaronder olijf, kiwibes, druif, appel, peer, pruim en vijg, die de tuin niet alleen verlevendigen maar ook zorgen voor een smakelijke oogst. Als extra troef beschikt het perceel over een eigen aanlegsteiger aan het Termunterzijldiep – perfect voor liefhebbers van varen of vissen. Tot slot biedt de royale oprit voldoende parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's op eigen terrein. Bijzonderheden * Keurig onderhouden eengezinswoning; * Levensloopbestendig uitgevoerd; * Gelegen aan het Termunterzijldiep; * Voorzien van een definitief energielabel C; * Voorzien van 12 zonnepanelen (2021, eigendom); * Beslist een bezichtiging waard!