Kattendoorn 86665 HM DrielBreekenhof

Deze prachtige, goed onderhouden twee-onder-een kap woning met garage is van alle gemakken voorzien en wacht op u om het te ontdekken. Hoofdkenmerken zijn een goed onderhouden tuin, ruime leefruimte van 157 m², een garage met capaciteit voor een auto en de moderne faciliteiten volgens hedendaagse normen. De woning is van binnen tot buiten uitstekend onderhouden en is volledig geïsoleerd. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met in de buurt van speeltuinen waardoor het ideaal is voor gezinnen. LOCATIE & OMGEVING: De woning is gelegen in Driel, aan de Kattendoorn nummer 8, een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof. Deze wijk staat bekend om zijn rustige, gezinsvriendelijke atmosfeer en is perfect voor degenen die een ontsnapping aan de drukte van het stadsleven zoeken zonder in te boeten aan moderne gemakken. U zult een ideale balans vinden tussen stads- en dorpsleven met lokale winkels, scholen en voldoende openbaar vervoer binnen handbereik. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING: Deze geweldige UITGEBOUWDE twee-onder-een-kap gezinswoning ligt op een kavel van 307 m² is gebouwd in 2011 en heeft een woonvolume van 615 m³. Het pand kenmerkt zich door zijn moderne kenmerken en voorzieningen, waaronder centrale verwarming, en gedeeltelijk vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd, wat helpt bij het handhaven van een comfortabele temperatuur gedurende het hele jaar en helpt ook om de energiekosten te beperken. BEGANE GROND: Op de begane grond vindt u de entree, zeer royaal toilet met fontein, trapkast, een ruime uitgebouwde L-vormige woonkamer voor gezellig gezinsleven of voor het ontvangen van gasten. De open keuken met erker is geïntegreerd in de leefruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een overvloedige hoeveelheid natuurlijk licht voor een warme en uitnodigende sfeer. 1e VERDIEPING: De woning bestaat uit vijf kamers, waarvan drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping, ideaal voor een groeiend gezin. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een toilet, een wastafel, elektrische vloerverwarming en een inloopdouche. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping bevat nog een ruime kamer die volledig naar uw eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Er is voldoende bergruimte. Aansluiting wasmachine, droger en nieuwe ventilatie unit. BUITENRUIMTE & TUIN: De bijzonder ruime tuin is een ware parel. De tuin heeft een oppervlakte van 110 m² en is goed onderhouden, met een westelijke positionering, perfect voor het vangen van de middag- en avondzon. In de goed onderhouden tuin kunt u genieten van de rust en het buitenleven. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: Wat betreft parkeren zijn er verschillende opties. U kunt uw auto parkeren op de openbare parkeerplaatsen in de straat of op eigen terrein. Daarnaast heeft u de beschikking over een aangebouwde stenen garage met plaats voor één auto en voorzien van elektriciteit. BIJZONDERHEDEN & EXTRA INFORMATIE: - Rustige en kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof - Achtertuin van 110m², goed onderhouden en ideaal gelegen op het westen. Bereikbaar via poort zijkant - Royale woonoppervlakte van 157m² - Garage voorzien van elektriciteit met plaats voor één auto - Volledig geïsoleerd - Badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche - Schilderwerk 2024 (binnen en buiten) - 9 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Uitbouw 2,4 aan de achterzijde - Prachtige, zonnige tuin met diverse terrassen - Rolluiken gedeeltelijk - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Mogelijkheid voor creëren 4e en 5e slaapkamer Kom en ontdek deze prachtige woning zelf. U zult zeker onder de indruk zijn van de fantastische locatie, het comfort en de ruimte. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen voordat u deze kans mist!