Birdielaan 278241 BB LelystadGolfresort

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze prachtige vrijstaande villa aan het water, gelegen in het exclusieve Flevo Golf Resort in Lelystad. Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke leefomgeving omringd door natuur en water. Met een royale woonkamer met erker, een open eet -keuken, vier tot vijf tot zes slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer, twintig "in dak" zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin rondom is dit de ideale plek voor rust en veel woonplezier. Door de aanwezige royale multifunctionele ruimte aan de begane grond biedt de villa de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, kangoeroe wonen of praktijk/kantoor aan huis. Deze villa is klaar om u te verwelkomen in haar ruimtelijke, groene en rustige omgeving. Vraagprijs: € 900.000,= kosten koper. Indeling Begane grond Op de ruime oprit waar u meerdere auto's parkeert en elektrisch (Tesla) kunt laden komt u aan bij de voordeur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomt in een lichte en ruime entreehal met de statige trapopgang en vide, naar de eerste verdieping. De entreehal biedt toegang tot een toiletruimte met daarnaast een aparte kast met de NIBE Fighter 100P warmtewisselaar, de garderobe en de toegang tot de Multi functionele ruimte. Vanuit de hal loopt u de lichte en ruimtelijke woonkamer binnen, die dankzij de halfronde erker en grote glaspartijen een schitterend uitzicht biedt op de rondom gelegen tuin. De begane grond is voorzien van brede zonnewering en 13 screens, verdeeld over 5 groepen die onafhankelijk bedienbaar zijn met een afstandsbediening. Doorlopend naar de keuken komt u langs een fijne zitruimte die momenteel is ingericht als bibliotheek en is voorzien van een infrarood openhaard. De open keuken in L _opstelling en extra wandopstelling zijn voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een 4 zones inductie kookplaat, een carrousel, een koel -vries combinatie, een oven en magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en beschikt over een praktische 2 -persoons eetbar. De vloer van de keuken is voorzien van moderne antraciet tegels. Vanuit de entreehal komt u in de royale multifunctionele ruimte die het mogelijk maakt om levensloopbestendig wonen, kangoeroe wonen of praktijk/kantoor aan huis te realiseren. Doorlopend deze ruimte komt u in de bijkeuken/natte ruimte met daaraan grenzend de technische ruimte waar zich de luchtverwarmingsunit (Brink Allure gasgestookt) en het centrale stofzuigersysteem bevinden. Door deze indeling is de begane grond veelzijdig en bijzonder flexibel in gebruik te nemen. Eerste verdieping Via de statige hardhouten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, hier bevinden zich drie heerlijk lichte en in afmeting variërende slaapkamers, alle ruimtes zijn voorzien van grote ramen met screens, zes in totaal, over drie groepen verdeeld (voor, opzij en achter), waardoor u vanuit elke kamer naar de prachtige omgeving uitkijkt. Naast de 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer nu in gebruik is als kleedkamer, bevindt zich ook de luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van een instapdouche, een zwevend toilet en kast waarin u uw wasmachine en droger plaatst, een wastafelmeubel, infrarood spiegel en beschikt over moderne wandpanelen. De verdieping is voorzien van een moderne antraciet doorlopende Vinyl kliklaminaat vloer. Tweede verdieping Via de volgende hardhouten trap komt u op de overloop van de tweede verdieping, hier hebt u via de grote deur direct toegang tot het brede dakterras/loggia. Het terras in nog vernieuwd in 2017. Aan deze verdieping beschikt u over een ruime slaapkamer met eveneens toegang tot het dakterras en via een tussendeur nog een naastgelegen kamer die u op diverse manieren kunt gebruiken. De verdieping is voorzien van een moderne antraciet doorlopende Vinyl kliklaminaat vloer. Tuin Grenzend aan het water ligt de bijzonder fraai aangelegde, volwassen begroeide tuin met een terras en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel, diverse schitterende planten borders, fruitbomen waaronder pruimen, appel en peren en moerbeibomen, fraaie grasvelden en een berging met overkapping voor uw tuingereedschap en overige tuinspullen. De tuin is ruim genoeg voor meerdere terrassen, uw lounge set en nog veel meer. De tuin loopt geheel rondom uw villa het is de perfecte plek voor zonliefhebbers of voor een barbecue met familie en vrienden. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2000, Energielabel A Perceeloppervlakte: 899 m2 Gebruiksopp. Wonen: 275 m2 Gebouw Geb. Buitenruimte Totaal: 23 m2 Externe Bergruimte:11 m2 Bijzonder vrij gelegen, royale vrijstaande villa op riant zonnig perceel aan water gelegen 5 (6e mogelijk) fijne lichte slaapkamers Begane grond royale (6e) slaapkamer nu in gebruik als werkruimte/kantoor Zeer riante zonnige woonkamer met erker Royale open keuken in l- opstelling en een extra wandopstelling voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4 zones inductie kookplaat, carrousel, koel -vries combinatie, veel opberglades, oven en magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een antraciet aanrechtblad Grote raampartijen aan de begane grond waardoor veel natuurlijk lichtinval "Warme" doorlopende vloer aan de begane grond Fijne lichte wanden en plafonds waardoor een ruimtelijke sfeer in de gehele villa Infrarood openhaard (Samsung TV) en infraroodpanelen in diverse kamers Luxe badkamer die voorzien van instap douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en luxe kast waarin wasmachine en droger opstelling en moderne wandpanelen Moderne antraciet Vinyl kliklaminaat vloeren op de 1e en 2e verdieping Schuifpui (met kiepstand mogelijkheid), brede zonnewering en 13 screens, verdeeld over 5 groepen die onafhankelijk bedienbaar zijn met een afstandsbediening Royale oprit voor meerdere auto's met laadpaal voor uw Elektrische auto(s), Tesla lader Zonnepanelen 20 stuks "in dak" (eigendom) Fruitbomen waaronder pruimen, appel, peren en moerbeibomen in de achtertuin Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel Luchtverwarmingsunit Brink Allure (gasgestookt) en stofzuigersysteem Alarm systeem met doormelding NIBE Fighter 100P warmtewisselaar voor de warmwater boiler Grenzend aan het water met een royale tuin rondom Glasvezel aanwezig Bijzonderheden omgeving: In de fraaie villawijk 'Flevo Golf Resort' gelegen Snelle ontsluiting naar snelweg A6 en Dronten/Kampen/Zwolle Nabij IJsselmeer, strand en recreatiehavens met betreffende gezellige horeca Golfclub op loopafstand Nabij Zuigerplasbos Nabij Fashion Outlet Centre Batavia-Stad