Mgr. Nolensstraat 16431 JL HoensbroekHoensbroek-Centrum

Ruime, instapklare, 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, badkamer, oprit met garage en een geheel omsloten achtertuin met achterom. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Hoensbroek nabij diverse uitvalswegen. Indeling: Souterrain: Provisiekelder (3 x 2,6 m) voorzien van tegelvloer. Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin (7 x 2,5 m). Ruime oprit (12 x 3 m) welke plaats biedt aan meerdere auto's. Garage (4,6 x 2,85 m) voorzien van elektrisch bedienbare garagepoort met afstandsbediening. Entree/hal (4,2 x 2,7 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar elektrische installatie en trapopgang naar eerste verdieping. Half betegelde toiletruimte (1,05 x 0,95 m) uitgerust met zwevend toilet. Woonkamer (7,4 x 3,8 m) voorzien van laminaatvloer en uitgerust met een houtkachel. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Gesloten keuken (3 x 2,7 m) voorzien van laminaatvloer en uitgerust met de originele Bruynzeel opstelling met de volgende apparatuur: Amerikaanse koel-/viriescombinatie, oven, 5-pits gas gasfornuis, vaatwasser en rvs schouwmodel afzuigkap. Vanuit de keuken is de geheel bestrate en geheel omsloten achtertuin (6,5 x 6 m) bereikbaar. Middels een poort is er toegang tot de oprit. Eerste verdieping: Overloop (3 x 2,2 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 1 (4 x 3,75 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (3,75 x 3,3 m) voorzien van laminaatvloer, muurkast en frans balkon. Slaapkamer 3 (3 x 2,75 m) voorzien van laminaatvloer. Half betegelde badkamer (2,2 x 1,2 m) voorzien van inloopdouche en wastafel met ombouw. Wasruimte (1,30 x 1,05 m) voorzien van tegelvloer, alwaar aansluiting wasautomaten. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder, alwaar HR cv combi-ketel (2008, huur). Algemeen: Het betreft een ruime, instapklare, 2-onder-1-kapwoning. De woning is voorzien van deels hardhouten en deels kunststof kozijnen met dubbele HR beglazing en grotendeels rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. HR cv combi-ketel (2008, huur). Voorlopig energielabel D. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Hoensbroek met alle voorzieningen en nabij diverse uitvalswegen. Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.