A.S. Levissonstraat 128911 EK LeeuwardenGrote Kerkbuurt

Comfortabel wonen tussen cultuur en gezelligheid! Op een unieke plek in het historische hart van Leeuwarden, direct naast het Natuurmuseum Fryslân en op een steenworp afstand van de Prinsentuin, ligt deze charmante benedenwoning. Met gezellige restaurants als De Walrus en De Koperen Tuin, de boetiekjes in de Kleine Kerkstraat en het uitgebreide winkelaanbod van de Nieuwestad allemaal op loopafstand, geniet je hier dagelijks van het beste dat de stad te bieden heeft. Daarnaast heb je hier een prachtige binnentuin, een oase van rust midden in de binnenstad. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer, en heeft bovendien een aantrekkelijk energielabel C. Ideaal voor starters of voor wie kleiner, maar toch volwaardig wil wonen in een bruisende en sfeervolle omgeving. Indeling: Voordat we de woning betreden, is het de moeite waard om even stil te staan en om u heen te kijken: hier wordt u omringd door prachtige historische gebouwen zoals het Natuurmuseum Fryslân, de voormalige Joodse School en de imposante Grote Kerk, terwijl aan de andere kant de Prinsentuin en de charmante woningen van het Sint Anthony Gasthuis liggen. Bij binnenkomst via de entree heeft u toegang tot de meterkast, de royale woonkamer, de slaapkamer en de moderne badkamer. We beginnen in de woonkamer, die direct opvalt door de grote ramen met uitzicht op de Prinsentuin en het overvloedige daglicht dat naar binnen stroomt. De open RVS-keuken is voorzien van een Smeg koelkast/vriezer, een magnetron en een vaatwasser, waardoor koken hier een plezier is. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed én een vaste kast. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een toilet, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1980 *Gebruiksoppervlak wonen: 38m² *Inhoud: 126m³ *Energielabel C *Gezonde en actieve VvE. *Bijdrage VVE: €173,58,- per maand exclusief voorschot stookkosten *Geheel voorzien van dubbelglas, vloerisolatie (tonzon) en muurisolatie. *Centraal gelegen en prachtig uitzicht op o.a. het Natuurmuseum Fryslân en de Prinsentuin *Ontworpen door de architect Abe Bonnema *mandelig schuurtje bij de woning voor de fiets *Oplevering in overleg Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995)