Noordervaartdijk 241561 PT KrommenieNoorderhoofdbuurt

ENGLISH BELOW* Wonen aan het water in een oase van rust. Aan de dijk langs de Nauernasche Vaart vindt u deze ruime twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 136 m². De woning ligt op een mooie en rustige locatie en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het water. Voldoende mogelijkheid tot het aanleggen van uw boot voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Vrij uitzicht over de Nauernasche Vaart - Grote lichte living met open keuken dankzij een aangebouwde serre en grote raampartijen - Twee ruime slaapkamers op de begane grond, een ruime slaapkamer en badkamer op de eerste etage - Multifunctioneel bijgebouw met glazen schuifpui en bar voor recreatie, etentjes of samenkomsten - Badkamer gerenoveerd in 2025 - Ruim dakterras, waar een uitbouw gerealiseerd kan worden - Gedurende de hele dag zon - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein INDELING Vanaf de dijk loopt u over uw eigen loopbrug het perceel op. Bij de entree vindt u een hal, toilet, trapopgang en de meterkast. De grote, aangrenzende woonkamer van 60 m² heeft een open keuken met inbouwapparatuur en een kookeiland. Dankzij de grote raampartijen in de aanbouw is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één grenst aan een extra kamer die ideaal is als inloopkast, maar ook naar eigen idee is in te delen. De ruime tuin is te bereiken via de slaapkamers en de woonkamer. Achter in de tuin vindt u een ruime houten veranda met een dakraam, een bar en glazen puien. De veranda grenst aan een ruime houten berging. Via de achterkant van de tuin kunt u langs het pad naar uw eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een recent gerenoveerde badkamer met een douche, toilet en wastafel. Hier vindt u ook de wasruimte en heeft u toegang tot het ruime dakterras. OMGEVING De woning heeft een unieke ligging aan het water, met de mogelijkheid om voor de deur een boot aan te leggen. Het huis staat in een prettige en rustige omgeving, in de Noorderhoofdbuurt aan de rand van Krommenie. Het winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels en restaurants ligt op loop- of korte fietsafstand. Kinderopvang en scholen zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. De bushalte ligt op loopafstand en het NS-station Krommenie-Assendelft is nog geen 10 minuten fietsen. Er zijn goede treinverbindingen met onder meer Zaandam en Amsterdam Centraal. Met de auto bent u via de provinciale weg N8 snel op zowel de A8/A7 als de A9 richting Alkmaar en Haarlem. TOEKOMST Op steenworpafstand wordt het Vaartdijkterrein (het voormalige Chromos/Vlaar-terrein) getransformeerd tot een levendige en duurzame woon-werkbuurt met honderden nieuwe woningen. Karakteristieke historische gebouwen blijven behouden en vormen straks een uniek decor. Nieuwe fietsbruggen over de Vaart en verbeterde busverbindingen zorgen voor optimale bereikbaarheid, terwijl veilige wandel- en fietsroutes de verbinding met het Noordsterpark en de omliggende groene gebieden versterken. Deze ontwikkelingen tillen de leefbaarheid en het woongenot in de directe omgeving naar een hoger niveau. PERSOONLIJK WOORD VAN DE VERKOPER 'We hebben twaalf jaar lang met veel plezier op deze plek gewoond. Gaandeweg hebben we een hoop meer woongenot aan de woning en tuin toegevoegd. Het lekkerste aan deze plek is de rust die je hier de hele dag hebt, terwijl de gezelligheid nooit ver weg is. 's Ochtends starten we regelmatig de dag met een ontbijtje op de vlonder aan het water, en komen de eendjes even voorbij in de sloot. Met de mogelijkheden in de tuin, het Agatha park, de berg in Willis en andere kleine speeltuintjes op loopafstand, zijn de kinderen nooit iets tekortgekomen. In het dorp zijn goede restaurants met genoeg lekkers te vinden en er zijn regelmatig gezellige braderieën en andere evenementen. We zullen vooral de rust hier missen en hopen deze op onze nieuwe plek weer te vinden.' *ENGLISH* Waterfront living in an oasis of tranquility On the dike along the Nauernasche Vaart, you'll find this spacious semi-detached house with a living area of 136 m². The home is in a beautiful, quiet location and offers a stunning, unobstructed view of the water. You also have the option of renting a mooring for your boat. HIGHLIGHTS - Unobstructed views over the Nauernasche Vaart - Bright and spacious living area with open kitchen, thanks to an extended conservatory and large windows - Two generous bedrooms on the ground floor, plus a spacious bedroom and bathroom on the first flor - Multifunctional outbuilding with glass sliding doors and bar, ideal for recreation, dining or gatherings - Bathroom fully renovated in 2025 - Spacious roof terrace with the option to extend living space - Sun exposure throughout the day - Two parking lots on own terrain LAYOUT From the dike, you walk across your private footbridge to the property. The entrance leads to a hall with a toilet, stairs, and the meter cupboard. The large, adjoining living room (60 m²) has an open-plan kitchen with built-in appliances and a kitchen island. The large windows in the sunroom provide abundant natural light. At the back are two spacious bedrooms, one of which adjoins an extra room that would be perfect as a walk-in closet or could be configured to your own needs. The spacious garden is accessible from both bedrooms and the living room. In the back of the garden, you'll find a large wooden veranda with a skylight, a bar, and glass sliding doors. The veranda is connected to a spacious wooden storage shed. From the back of the garden, you can follow the path to your private parking spot. The first floor has a bedroom and a recently renovated bathroom with a shower, toilet, and sink. This floor also includes a laundry room and provides access to the roof terrace. SURROUNDINGS The house has a unique location on the water, with the possibility of mooring a boat right in front. The home is in a pleasant and quiet area, in the Noorderhoofdbuurt on the edge of Krommenie. The shopping center with supermarkets, various shops, and restaurants is within walking or a short cycling distance. Childcare and schools are all reachable within a 10-minute bike ride. The bus stop is within walking distance, and the Krommenie-Assendelft train station is less than a 10-minute bike ride away. There are good train connections to Zaandam and Amsterdam Central, among other places. By car, you can quickly reach the A8/A7 and the A9 towards Alkmaar and Haarlem via the N8 provincial road. FUTURE Just a stone’s throw away, the Vaartdijk area (formerly the Chromos/Vlaar site) is being transformed into a vibrant and sustainable residential and work district with hundreds of new homes. The characteristic historic buildings will be preserved, creating a unique backdrop for the neighborhood. Two new cycle bridges across the canal and improved bus connections will greatly enhance accessibility, while safe pedestrian and cycling routes will link directly to the Noordsterpark and surrounding green areas. These developments will significantly boost both the quality of life and the appeal of the area. A PERSONAL NOTE FROM THE SELLER 'We have lived here for twelve years and have enjoyed every moment. Over time, we've made many improvements to the house and garden to make it even more comfortable. The best part about this place is the peace and quiet you have all day, while still being close to the action. In the mornings, we often started our day with breakfast on the deck by the water, watching the ducks swim by in the ditch. With the garden, Agatha park, the hill in Willis, and other small playgrounds all within walking distance, our children never lacked for things to do. In the village, you can find great restaurants and plenty of fun events like lively street fairs. We will especially miss the tranquility here and hope to find it again at our new home.'