Heistraat 1555161 GD Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Landelijk wonen met ruimte, luxe en karakter Welkom op deze prachtige plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Aan de geliefde Heistraat in Sprang-Capelle staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30-woning op een royaal perceel met volop bijgebouwen, een zonnige tuin op het zuiden en een hoogwaardige afwerking. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan modern comfort. Binnenkomst – warm en uitnodigend Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar de vaste trap naar de verdieping direct in het oog springt. Hier bevindt zich ook de meterkast en toegang tot de straatzijde. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer, voorzien van een erker, een praktische kelderkast en een gezellige houtkachel. De warme uitstraling van deze ruimte nodigt uit tot ontspannen avonden bij het haardvuur. De woonkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze moderne en zeer luxe uitgevoerde keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar het terras, haal je op zonnige dagen moeiteloos het buitenleven naar binnen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met inbouwkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit hier is er toegang tot het terras. Verder is er een praktische technische ruimte met opstelling van de boiler, in de bijkeuken een luxe toiletruimte (2023) met hangend toilet en fonteintje. Vrijwel de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat (uitgezonderd de hal en woonkamer). Eerste verdieping – rust en comfort Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij vier comfortabele slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over dubbele openslaande deuren naar een balkon en een dakraam. De overige slaapkamers zijn licht en functioneel ingericht. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel én vloerverwarming – een fijne plek om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Bergzolder – extra ruimte De zolderverdieping is verrassend ruim, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als opslag. Buitenterrein – royaal en veelzijdig Het perceel is een waar paradijs voor liefhebbers van ruimte, buitenleven of dieren. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning, met een heerlijke hoofdtuin op het zuiden en een kleine boomgaard met fruitbomen. Daarnaast vind je op het terrein: • Een vrijstaande stenen/houten schuur, deels geïsoleerd en voorzien van elektra en water • Een aangebouwde overkapping met elektra en een volledig ingerichte buitenkeuken • Twee vrijstaande houten tuinhuizen, beide voorzien van elektra • Een vrijstaande houten paardenstal net paddock en weiland • Eigen parkeerplaatsen op het perceel waarvan 1 met laadpaal • Een aparte opstelplaats voor een pellet cv-ketel • Toegang via achterom vanaf de Zuidhollandsedijk Technische kenmerken • Bouwjaar: 1935 • Geen gas! • Verwarming: Pellet cv-ketel (Sokol) en vloerverwarming + warmwater • 18 zonnepanelen (eigendom) • Kozijnen: hout met dubbel glas • Dak: mansardekap met dakpannen • Meterkast: 15 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom (3-fase) Een uniek geheel op een fantastische locatie Heistraat 155 biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort, ruimte en functionaliteit. Of je nu droomt van een leven met dieren, een ruime tuin, een eigen werkruimte of gewoon rust en luxe in landelijke stijl – deze woning maakt het waar. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning in Sprang-Capelle!