Oudemansstraat 3452522 SX Den HaagLaakkwartier-Oost

*See English text below ***LET OP! DE WOONRUIMTE IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR TWEE WONINGDELERS, DAAR DE WOONRUIMTE ONZELFSTANDIG WORDT VERHUURD (KAMERVERHUUR)*** Leuk 3-kamer appartement beschikbaar gelegen in het levendige Laakkwartier en geschikt voor twee woningdelers. De woonruimte is gelegen op een zeer gunstige locatie met veel voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportclubs én het centrum van Rijswijk om de hoek. Het is een uitstekend gebied voor wie rustige woonkwaliteit zoekt, gecombineerd met stedelijk gemak: de centrumvoorzieningen van Den Haag en Rijswijk liggen op korte fiets- of wandelafstand. Tramhaltes voor lijn 16 en 17 liggen aan of nabij de Oudemansstraat, met directe verbinding naar bijvoorbeeld Centraal Station, Hollands Spoor, en het stadscentrum. Tevens zijn nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12, A13) eenvoudig te bereiken, snel en handig voor werk of vrije tijd. INDELING: Openportiek, u neemt de trap naar de 1e etage. Voordeur, entree appartement in de hal. U neemt de trap naar de 2e etage met entree op overloop. Knusse woonkamer van circa. 11 m². Separaat keukenblok welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, afzuigkap en oven. Twee slaapkamers, één zeer ruime slaapkamer van circa. 36 m² en één slaapkamer van circa. 14 m². Vanuit de ruime slaapkamer, de keuken en de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon welke zich uitstrekt over de gehele gevelbreedte. Badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de keuken. BIJZONDERHEDEN: - De woonruimte is geschikt voor twee woningdelers - Alle gemakken binnen handbereik - Met heerlijk balkon HUURPRIJS: - Kamer 1 = € 765,20 - Kamer 2 = € 602,36 - Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract) - Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: - Woning is geschikt voor twee woningdelers - Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd - Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur - Huisvestingsvergunning niet verplicht - Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend ___________________________ PLEASE NOTE! THE PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR TWO HOUSE SHARERS, AS IT IS RENTED OUT AS NON-SELF-CONTAINED (ROOM RENTAL). Charming 3-room apartment available in the lively Laakkwartier, suitable for two house sharers. The property is located in a highly convenient area with all amenities within easy reach: supermarkets, schools, sports clubs, and Rijswijk’s town center just around the corner. It is an excellent location for those seeking a balance of quiet residential living and urban convenience: both The Hague city center and Rijswijk’s facilities are only a short bike ride or walk away. Tram stops for lines 16 and 17 are located on or near Oudemansstraat, providing direct connections to Central Station, Hollands Spoor, and the city center. Major highways (A4, A12, A13) are also easily accessible, making commuting quick and convenient. LAY-OUT: Open stairwell, stairs to the first floor. Front door with entry into the hall. Stairs to the second floor leading to the landing. Cozy living room of approx. 11 m². Separate kitchen fitted with a hob, refrigerator, extractor hood, and oven. Two bedrooms: one very spacious bedroom of approx. 36 m² and another of approx. 14 m². From the large bedroom, the kitchen, and the living room, French doors provide access to the delightful balcony which extends across the entire width of the façade. Bathroom with shower, washbasin, and toilet. The entire apartment features laminate flooring, light fixtures, double glazing, and central heating. Washing machine/dryer connections are located in the kitchen. DETAILS: - Suitable for two house sharers - All amenities within easy reach - With a spacious, sunny balcony RENTAL PRICE: - Room 1 = € 765,20 - Room 2 = € 602,36 - Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name) - Excluding television / internet (to be concluded by yourself) RENTAL CONDITIONS: -The property is suitable for two sharers - Lease term: minimum 1 year + indefinite period - Deposit equal to the (total) monthly rent - Housing permit not required - No pets allowed REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property. * No legal rights can be derived from the above text