Lijmbeekstraat 2225612 NJ EindhovenLimbeek-Noord

Sfeervolle hoekwoning met garage, zonnige tuin en 4 slaapkamers in populaire wijk Limbeek, Eindhoven. Keuken is vernieuwd in 2023. Welkom in deze charmante en goed onderhouden hoekwoning van circa 111 m², gelegen in de geliefde wijk Limbeek. Hier woon je op een rustige, centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een ruime en lichte indeling, een moderne afwerking, een garage met eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken! Indeling - Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje) en de trap naar boven. De ruime doorzonwoonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan dankzij de moderne betonlook tegelvloer, strakke wanden en karakteristieke details zoals de originele glas-in-lood tussendeur. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte. Via de woonkamer stap je direct de zonnige tuin in. - De moderne keuken is netjes afgewerkt en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een stijlvol aanrechtblad met houtlook. Eerste verdieping - Hier vind je drie lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een keurige laminaatvloer, kiepramen voor optimale ventilatie en duoventilatie voor extra comfort. - De nette badkamer beschikt over een ligbad met douche en thermostaatkraan, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping - Op de zolder vind je een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De aangrenzende kamer is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte - De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten – perfect om de hele dag van de zon te genieten. De tuin beschikt over een gezellige vijver, veel privacy en een vrijstaande garage met elektrische kanteldeur en elektra. Daarnaast is er een inpandige berging van 16,9 m², ideaal voor extra opslag of het stallen van een auto, fietsen of gereedschap. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Limbeek, op loopafstand van supermarkten, scholen, restaurants, speeltuinen en hotspots zoals Strijp-S en de Woenselse Markt. Het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken met de fiets of te voet. Ook de ring en snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Goed onderhouden hoekwoning van ca. 111 m² - Moderne keuken (2023) - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten met vijver - Vrijstaande garage met carport en berging (met elektra) - Energielabel C – energiezuinige woning - Centrale ligging nabij alle voorzieningen Kortom: een instapklare, sfeervolle woning met veel ruimte, licht en comfort op een toplocatie in Eindhoven. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!