Kerkboomstraat 104209 AV SchelluinenSchelluinen-Dorp

Sfeervolle eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke straat, voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, kunststof kozijnen en op de tweede verdieping zowel aan de voorzijde een dakkapel als aan de achterzijde een woningbrede dakkapel. De lichte doorzon woonkamer heeft grote ramen en kijkt prettig uit op de tuin. Via een stoere schuifdeur aan een railsysteem bereik je de hoekkeuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken, airconditioning en een groot zonnescherm voor extra comfort. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is ruimte om te genieten van de middag- en avondzon, gezellig buiten te eten of kinderen fijn te laten spelen. De stenen berging biedt een praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ligging Wonen in Schelluinen betekent genieten van een rustige, dorpse omgeving, terwijl de binnenstad van Gorinchem op slechts enkele minuten afstand ligt. Hier profiteer je van het beste van twee werelden: rust en ruimte thuis, met voorzieningen en levendigheid dichtbij. In de directe omgeving vind je onder andere een speeltuin, basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. De A15 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor onder andere Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam goed te bereiken zijn. De groene omgeving met polders en water biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven, zonder in te leveren op gemak. Highlights •Bouwjaar: 1970 •Woonoppervlakte: 115 m² •Perceeloppervlakte: 95 m² •Energielabel: D •Doorzon woonkamer: 27 m² •Keuken: 7 m² •5 slaapkamers •Nette badkamer •Tuin op het westen •Stenen berging: 7 m² •Airconditioning, rolluiken en zonwering aanwezig •Dakkapellen aan de voor- en achterzijde •Kunststof kozijnen INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, trapkast, kasten en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & koken De lichte doorzon woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote ramen, waardoor er een fijne zithoek aan de voorzijde en een comfortabele eethoek aan de achterzijde ontstaat. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je via een stoere loft–schuifdeur op railsysteem de keuken. De keuken is uitgevoerd in een warme houttint en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin voor directe toegang tot het terras. INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop, airconditioning, kastruimte, 3 slaapkamers en badkamer. 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers 1 aan de voorzijde en twee aan de achterzijde waarvan de hoofdslaapkamer met schuifwandkast. De compacte badkamer is voorzien van een zitbad met douche mogelijkheid en een wastafelmeubel. INDELING TWEEDE VERDIEPING Overloop met airconditioning, extra bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de overloop zijn twee fraai afgewerkte slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. In totaal zijn er dus vijf slaap- en/of werkkamers in de woning. De woningbrede dakkapel aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra ruimte en licht op zowel de slaapkamer als de overloop. Tuin & buitenruimte De tuin op het westen is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders. Aan de achtergevel bevindt zich een fijn terras met zonnescherm, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.