Kermispad 21033 ZC AmsterdamCircus/Kermisbuurt

============= ENGLISH BELOW ============= Dit is de kans waar je op gewacht hebt! Wonen in het bruisende hart van Nederland - Amsterdam in een goed onderhouden appartement op de begane grond aan het Kermispad. Met een vraagprijs van slechts € 375.000, - k.k., is dit een geweldige kans om de charme van Amsterdam te ervaren zonder daarbij in te leveren op rust en comfort. **Locatie & Omgeving** Het appartement ligt in Amsterdam, aan het Kermispad op nummer 2. Deze buurt ademt gezelligheid, biedt gemak en straalt rust uit. Supermarkten en andere winkels zijn in de directe omgeving volop te vinden en in minder dan een paar minuten sta je in één van de vele nabijgelegen scholen. Voor de natuurliefhebbers bevinden zich wandelparken op een korte afstand om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, terwijl speeltuinen zorgen voor veel plezier voor kinderen. De rustige woonwijk heeft ook een uitstekende verbinding met uitvalswegen, waardoor pendelen of het maken van een weekendtrip ontzettend eenvoudig is. **Algemene kenmerken van de woning** Dit appartement op de begane grond valt op door de vele unieke kenmerken. Gebouwd in 1989, de woning is goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van 68m² en een inhoud van 223m³. Zij heeft een totaal van 3 kamers, inclusief 2 slaapkamers, en beschikt over een energielabel B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het appartement heeft een centrale verwarming en een eigen Intergas-ketel uit 2015 die zorgt voor warm water. De woning is ook erg goed geïsoleerd, met dak-, muur-, en vloerisolatie en dubbele beglazing. De perfecte balans tussen comfort en efficiëntie maakt dit appartement tot een gewilde woonruimte. **Begane grond** De ruime woonkamer met een oppervlakte van 20m² geeft een warm welkom en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele kluster van banken en een eettafel voor gasten. De keuken, gerenoveerd in 2010, biedt voldoende werkruimte om te koken en is afgewerkt met moderne apparatuur. Verder biedt de begane grond plaats aan 2 slaapkamers, elk van hen een oase van rust na een lange dag. **Verdiepingen & indeling** Dit appartement bevindt zich op de begane grond, waarmee trappenlopen bij deze woning tot het verleden behoort. Een prachtige badkamer van 5m² met douche en wastafel completeert deze verdieping. **Buitenruimte & tuin** Aan de achterzijde van het pand ligt een goed onderhouden tuin gericht op het oosten. Deze tuin, van 85m², is een ideale plek om te genieten van de rustige ochtenden en avonden. Of je nu wilt barbecuen met vrienden of gewoon wilt ontspannen met een boek, deze tuin biedt de perfecte omgeving. **Parkeren & extra voorzieningen** De woning maakt gebruik van openbare parkeervoorzieningen en er is geen eigen garage. **Bijzonderheden & extra informatie** Het is belangrijk om enkele bijzondere kenmerken van het appartement uit te lichten: - Tuin van 85m² - Gelegen op de begane grond - Bestaat uit 3 kamers - Mooi aangelegde achtertuin en zijtuin - Tuin ligt op het oosten - Gelegen aan een rustige weg en in een rustige woonwijk - Energielabel B Ben je klaar om je nieuwe leven te beginnen in dit mooie appartement aan het Kermispad te Amsterdam? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Met zijn fantastische locatie, geweldige voorzieningen en een prijs die te mooi is om waar te zijn, zal dit appartement zeker niet lang op de markt blijven. Pak deze geweldige kans en maak van dit prachtige appartement je nieuwe thuis! Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ============= ENGLISH ============= This is the opportunity you've been waiting for! Living in the vibrant heart of the Netherlands - Amsterdam in a well-maintained ground-floor flat on Kermispad. With an asking price of only € 375,000, - k.k., this is a great opportunity to experience the charm of Amsterdam without compromising on peace and comfort. **Location & Surroundings** The flat is located in Amsterdam, on Kermispad at number 2. This neighbourhood breathes cosiness, offers convenience and exudes tranquillity. Supermarkets and other shops are plentiful in the immediate vicinity and in less than a few minutes you can be in one of the many nearby schools. For nature lovers, walking parks are a short distance away to relax and enjoy the outdoors, while playgrounds provide plenty of fun for children. The quiet residential area also has excellent access to arterial roads, making commuting or taking a weekend trip incredibly easy. **General features of the property** This ground-floor flat stands out for its many unique features. Built in 1989, the property is well maintained and has a living area of 68m² and a capacity of 223m³. It has a total of 3 rooms, including 2 bedrooms, and boasts an energy label B, indicating good energy efficiency. The flat has central heating and its own 2015 Intergas boiler that provides hot water. The property is also very well insulated, with roof, wall, and floor insulation and double glazing. The perfect balance between comfort and efficiency makes this flat a sought-after living space. **Ground floor** The spacious 20m² living room gives a warm welcome and offers enough space for a comfortable cluster of sofas and a dining table for guests. The kitchen, renovated in 2010, offers ample workspace for cooking and is finished with modern appliances. Furthermore, the ground floor accommodates 2 bedrooms, each of them an oasis of calm after a long day. **Floors & layout** This flat is located on the ground floor, making stair climbing a thing of the past at this property. A beautiful 5m² bathroom with shower and sink completes this floor. **Outdoor space & garden** At the rear of the property is a well-maintained garden facing east. This garden, of 85m², is an ideal place to enjoy the quiet mornings and evenings. Whether you want to barbecue with friends or just relax with a book, this garden offers the perfect setting. **Parking & additional facilities** The property uses public parking facilities and there is no private garage. **Special features & additional information** It is important to highlight some special features of the flat: - Garden of 85m² - Located on the ground floor - Consists of 3 rooms - Beautifully landscaped back garden and side garden - Garden faces east - Located on a quiet road and in a quiet residential area - Energy label B Are you ready to start your new life in this beautiful flat on Kermispad in Amsterdam? Then don't hesitate and contact us for a viewing. With its fantastic location, great amenities and a price that is too good to be true, this flat will definitely not stay on the market for long. Grab this great opportunity and make this beautiful flat your new home! This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for these data in any way.