Hoornweg 373042 BC RotterdamKleinpolder

Kaart
  • 101 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Te koop: Hoornweg 37 - Rotterdam Overschie Welkom bij de Hoornweg 37, een charmante en volledig gerenoveerde woning, ideaal gelegen in het bruisende hart van Overschie, Rotterdam! Deze locatie is perfect voor gezinnen en werkende professionals dankzij de nabijheid van scholen, winkels en de uitstekende verbinding met uitvalswegen. Deze schitterende vier-kamerwoning biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en duurzaamheid. De ruime, lichte woonkamer ontvangt veel natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De moderne keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur, is een genot voor elke thuiskok en biedt volop ruimte om te koken en te entertainen. Met energielabel A+ is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De royale hal maakt bij binnenkomst al een imposante indruk. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer met een aangrenzende woonkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, luxe mengkraan, combi-oven, vries-/koelkast, vaatwasser en tal van opbergmogelijkheden. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer welke ook perfect kan fungeren als kantoor in huis. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers in het souterrain, elk voorzien van een bijzondere glazen wand, wat zorgt voor een moderne uitstraling en een ruimtelijk gevoel. De badkamer, direct toegankelijk vanuit beide slaapkamers, is stijlvol afgewerkt en biedt een luxe wastafelmeubel en een moderne inloopdouche. Naast deze prachtige woning hebben we ook nog zes naastgelegen woningen in de verkoop, die allemaal dezelfde hoge standaard van renovatie en energiezuinigheid bieden. Bent u geïnteresseerd in een van deze woningen of wilt u meer informatie? Neem dan gerust contact op met de makelaar voor een persoonlijk advies of een overzicht van dit unieke aanbod. Bijzonderheden van de woning: - Volledig gerenoveerd en instapklaar; - Energielabel A voor maximale energiezuinigheid; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Uniek lichtplan ontworpen door een lichtarchitect; - Elektrische CV-ketel en elektrische boiler; - Actieve VvE; - Niet-bewoond clausule van toepassing in de koopovereenkomst; - "as is - where is" clausule van toepassing in de koopovereenkomst - Alle voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand; - Oplevering kan per direct; - Projectnotaris van toepassing. Plan snel een bezichtiging en ontdek de unieke charme en kwaliteit van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.208
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 98,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Elektrisch combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 5958
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 98,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.974x

Bekeken

78x

Bewaard

5-9-2025

Op Funda

Buurt

Kleinpolder

Rotterdam
Inwoners
8.440
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.319

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.