Noord Koninginnewal 25701 NK HelmondCentrum

Starters, young professionals en ondernemers opgelet!! Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert de Noord Koninginnewal 2. Een unieke loft in het centrum van Helmond. Dit is een prachtige kans om als starter toe te treden tot de woningmarkt op een AAA locatie in het centrum van de stad met alle mogelijke faciliteiten op loopafstand. Appartement: Noord Koninginnewal 2 vertegenwoordigt een combinatie van industrieel met een modern en ruimtelijk gevoel. De hoge plafonds van meer dan 3,50 meter! geven een uniek en heel ruimtelijk gevoel. Het appartement is voorzien met een strakke PVC vloer met hoge plinten, een nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een badkamer modern ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel Met een ligging op een zonnige hoek (voorgevel op het zuiden en zijgevel op het oosten) bieden de grote raampartijen van de woning veel direct natuurlijk daglicht. Het appartement is in 2021 van top tot teen gerenoveerd! Tijdens de renovatie is uitsluitend gebruik gemaakt van duurzame materialen wat heeft geresulteerd in lage energiekosten en energielabel A. Het appartement is circa 61m2 en zeer efficiënt ingedeeld. De ruime woonkamer met open keuken is ca. 29m2. De slaapkamer is aan het achterkant van het appartement gesitueerd en met ca. 15m2 is daar meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een grote kastenwand over de volledige breedte van 4,20 meter. Het appartement beschikt ook over een ruime wasruimte van ca. 4 m2 en beneden in de kelder van het gebouw zit een ruimte berging van ca 8m2. Unieke extra's: Direct onder de woning bevind zich een gigantisch souterrain van ruim 80m2. Deze is direct bij de woning te betrekken door in het washok een trap naar beneden te realiseren. Uniek voor mensen die behoeft hebben aan een atelier, een studio of een ruime thuiswerkplek of gewoon heel veel extra ruimte waar je van alles mee kunt, misschien je eigen gym aan huis?? De ruimte is separaat te koop voor €40.000,- euro k.k. Ook is het stuk grond wat voor de deur ligt te koop. Hierdoor kun je een unieke voortuin creëren. Prijs voor deze grond is €25.000,- k.k. Locatie: Door de locatie in het centrum van de stad heb je alle mogelijke faciliteiten en voorzieningen op loopafstand: Supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. De buurt biedt een breed scala aan uitgaansgelegenheden en restaurants geschikt voor verschillende culinaire voorkeuren. Het centraal station van Helmond ligt op 5 minuten fietsen afstand, waardoor trein- en busverbindingen gemakkelijk toegankelijk zijn. Er ligt een parkeergarage op 150 meter van het appartementencomplex. Hier is vanuit de gemeente een vergunning voor te krijgen. De Molenstraat in Helmond is een historische straat met een rijke geschiedenis en diverse monumentale panden. Het is een dynamische omgeving midden in het centrum waar historie en moderne ontwikkelingen samenkomen. Kortom een prachtige plek waar je enorm veel woonplezier zult ervaren! Kenmerken: - In 2021 volledig gerenoveerd - AAA locatie midden in het centrum - Unieke loft met plafonds van meer dan 3,50 meter hoog! - Energielabel A - Lage VVE kosten van €125,- - Grote berging van 8m2 in de kelder - Unieke extra opties beschikbaar zoals 80m2 souterrain en mogelijkheid tot creëren eigen voortuin