Watteaustraat 17-A41077 ZJ AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Nu in de verkoop bij Bloomstone Real Estate: Watteaustraat 17 A 4 – karakter, comfort en klasse in hartje Amsterdam Zuid. Bijzonder licht en courant ingedeeld appartement van circa 76 m², gelegen aan de charmante Watteaustraat in het statige Amsterdam-Zuid. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en de royale raampartijen ademt de woning ruimte en licht. Indeling De gemeenschappelijke entree met ruim trappenhuis geeft toegang tot de woning op de vierde verdieping van het gebouw. Binnen komt u in een lichte en uitnodigende ontvangstruimte met garderobe, vanwaar alle vertrekken van het appartement direct toegankelijk zijn. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de brede woonkamer met eetgedeelte, die profiteert van heerlijk lichtinval gedurende de dag. De woonruimte is fraai ingedeeld met een zitgedeelte en ruimte voor een gezellige eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, en twee grote slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet - een comfortabele toevoeging die de woning extra allure geeft. De keuken en slaapkamer grenzen direct aan het zonnige balkon, dat samen met de achtergevel recentelijk volledig is gerenoveerd. Hier kunt u in alle rust en privacy van de ochtendzon genieten. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer. In 2022 is het appartement opnieuw geschilderd en voorzien van een nieuwe, lichte houten visgraat vloer, wat een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Het complex wordt goed beheerd door een actieve VvE; naast de recent uitgevoerde renovatie aan de achtergevel en het balkon, staat ook de vernieuwing van het gemeenschappelijke trappenhuis op de planning. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 76 m² - Lichtovergoten woonkamer met eetgedeelte - Twee royale slaapkamers, waaronder één met walk-in closet - Recent gerenoveerde achtergevel en balkon - Voorzijde en slaapkamer in 2025 voorzien van dubbel glas - Intercom installatie - Monumentaal pand - Servicekosten VvE €187,50 per maand - Gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is vastgelegd tot 15 maart 2063, met een halfjaarlijks canon van €786,56. Locatie Het statige Amsterdam-Zuid is een van de meest gewilde stadsdelen van de hoofdstad. Deze buurt combineert elegantie, historie en modern comfort, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Vanuit deze locatie zijn de vele voorzieningen van de stad eenvoudig te bereiken. Op korte afstand liggen onder andere het Vondelpark, het Museumplein met het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, evenals het bruisende centrum van Amsterdam met zijn grachten, historische panden en levendige sfeer. Dwaal door de brede, groene lanen, ontdek charmante hofjes en geniet van de vele boetieks, restaurants en cafés die deze omgeving rijk is. Voor liefhebbers van cultuur, natuur of ontspanning biedt Amsterdam-Zuid een perfecte balans: van wandelingen door het serene Vondelpark tot een middag in een van de stijlvolle musea of een drankje op een zonnig terras. Hier ervaar je de dynamiek van de stad, terwijl je toch kunt genieten van rust, ruimte en een exclusieve woonomgeving. Voldoende openbaarvervoersmogelijkheden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15 en NS station Zuid/W.T.C.). Uitvalswegen S108 voor ring A10 liggen in de directe nabijheid. Parkeren geschiedt middels parkeervergunningen of kan tegen betaling voor de deur. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.