Spoorsingel 1002613 BC DelftMinistersbuurt-Oost

Karaktervolle 5-kamer hoekwoning met grote tuin op unieke locatie aan de rand van het historisch centrum van Delft. Op een prachtige locatie aan de rustige en sfeervolle Spoorsingel, bieden wij deze charmante hoekwoning uit 1934 aan. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 168m², staat op eigen grond en heeft een perceeloppervlakte van 281m². De ideale combinatie van ruimte, karakter en ligging voor degene die deze woning, met oog voor authentieke details, weet te moderniseren/restaureren. Indeling van de woning Begane grond • Entree/hal met meterkast • Toiletruimte • Ruime, lichte woonkamer met erker en uitzicht op de singel • Aan de achterzijde gelegen keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat en oven) en toegang tot de tuin Eerste verdieping • Overloop • Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon • Gedateerde maar complete badkamer met douche, ligbad en wastafel • Aparte toiletruimte Tweede verdieping • Twee slaapkamers met dakkapellen, waarvan één voorzien van een wastafel • Praktische inbouwkasten met opstelplaats voor HR combi-ketel en omvormer voor de zonnepanelen Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, met volop ruimte en privacy. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Locatie Gelegen op korte loopafstand van het historische centrum van Delft, met al haar winkels, horeca en voorzieningen. De woning ligt vlakbij molen De Roos en en is uitstekend bereikbaar via de A4 en A13. Ook het openbaar vervoer en station van Delft bevinden zich op korte afstand. Wat maakt deze woning bijzonder: • Bouwjaar 1934 • Eigen grond • 168 m² gebruikersoppervlakte wonen • Perceeloppervlakte 281 m² • Veel authentieke details en een royale indeling • Volledig dubbel glas • Remeha Cv-ketel uit 2015 • 10 zonnepanelen • Energielabel C tot 19-05-2035 • Unieke ligging aan de rand van het historisch centrum • Parkeren op vergunning. • Direct beschikbaar Nieuwsgiering geworden naar (de binnenkant van) de woning? Bel voor een afspraak en we gaan snel een keer kijken!