Vlietberg 6-046576 JB OoijBuitengebied Ooij

Appartement Vlietberg 6-04 Charmant Appartement op de eerste verdieping Gelegen op de unieke locatie van de Vlietberg bij Nijmegen, wordt dit charmante appartement (appartementsrecht 5) aangeboden. Dit appartement biedt niet alleen wooncomfort van circa 46 m², een aparte slaapkamer en een praktische indeling. Dit appartement is een aantrekkelijke kans voor wie compact en rustig wil wonen in de Ooijpolder, op korte afstand van het centrum van Nijmegen. Daarnaast bent u mede-eigenaar van een natuurtuin van ruim 2700 m². Deze woning maakt deel uit van VvE Vlietberg 6 en biedt een bijzondere combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid: wonen in de groene Ooijpolder met uitzicht over de Oude Waal, en toch op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Nijmegen en de Waalkade. Hier grazen de Konikpaarden en robuuste Schotse Galloways die het landschap open en levendig houden. Vanuit uw appartement wandelt of fietst u zo de uiterwaarden in, waar elk seizoen een ander uitzicht biedt. Indeling Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 46 m² en beschikt over een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Dankzij de efficiënte indeling is dit appartement geschikt voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre. Tuin Een bijzonder voordeel van dit appartement is het mede-eigendom van een indrukwekkende natuurtuin van circa 2.700 m² achter de woning. Deze gezamenlijke tuin versterkt het gevoel van wonen in het groen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. Een groene oase die direct aansluit op het omliggende landschap. Bijzonderheden Een bijzonder voordeel van dit appartement is het mede-eigendom van een indrukwekkende natuurtuin van circa 2.700 m² achter de woning. Deze gezamenlijke tuin versterkt het gevoel van wonen in het groen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. Een groene oase die direct aansluit op het omliggende landschap. • Type aanbod: appartement (appartementsrecht 5) • Locatie: Vlietberg 6-04, 6576 JB Ooij • Woonoppervlak: ca. 46 m² • Mede-eigendom natuurtuin: ca. 2.700 m² • Perceeloppervlakte VvE: ca. 2.093 m² • Vraagprijs per m²: ca. € 4.848 • Status: beschikbaar • Aanvaarding: in overleg (vrij van huur vanaf 7 februari 2026, of eerder in verhuurde staat). • Bouwjaar: 1875, volledig gerenoveerd in 2002 • Bijdrage VvE vermoedelijk circa 39 euro dit moet nog worden vastgesteld door een nieuw te benoemen beheerder. Disclaimer De vermelde informatie is met zorg samengesteld, maar uitsluitend bedoeld ter indicatie. Aan maten, tekeningen, impressies, prijzen en beschikbaarheid kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten voorbehouden. Gunning voorbehouden