Kampervest 492011 EZ HaarlemHeiliglanden

Uniek stadshuis aan de Kampervest _ wonen, werken en genieten aan het water! Aan de Kampervest, waar ooit de oude stadsmuur van Haarlem stond, staat dit charmante stadshuis (ca. 1880) met zonnige gele gevel. Geheel GERENOVEERD en volledig geïsoleerd, met dakterras en zonnepanelen. De woning (ca. 137 m²) biedt verrassend veel ruimte, indelings- en gebruiksmogelijkheden: Het huis beschikt over dubbele voorzieningen: living, badkamer, keuken(-aansluiting) en slaapkamer(s) bevinden zich zowel op de bovenverdiepingen als op de begane grond. En genieten van de zon kan ook op beide niveaus: op het dakterras én gezellig beneden aan de straat. De BEGANE GROND biedt bovendien de flexibiliteit van GEMENG GEBRUIK; bijvoorbeeld hobbyruimte, atelier, yogastudio, kantoor of praktijk aan huis. De woning is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. Het centrum van Haarlem en een supermarkt bevinden zich op loopafstand, een treinstation is per fiets eenvoudig bereikbaar, en de eerste uitvalsweg ligt op slechts 9 minuten rijden. Kortom: duurzaam wonen in dit fijne huis op een gezellige, centrale plek met historische sfeer en een schilderachtig vrij uitzicht op het water. INDELING -Begane grond: Entree, multifunctionele leefruimte (ca. 40 m²), royale (slaap-/studio)kamer met keukenblok-aansluiting, badkamer met toilet, douche en wastafel. Geschikt voor wonen én werken (praktijk, kantoor, winkel of hobbyruimte). Dubbele voordeur -> ideaal voor een zitje in de zon of zelfs voor een kleine elektrische auto. -Eerste verdieping: Overloop, toilet, ruime woonkamer met open keuken en spoeleiland, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, slaapkamer (ca. 8 m²). -Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 16 m²), wasruimte en toegang tot het dakterras. DETAILS: -Volledig gerenoveerd en instapklaar -Gelegen in beschermd stads- of dorpsgezicht -5 kamers, 2 badkamer, 2 keuken(-aansluiting) -Mogelijkheid tot gemengd gebruik (bedrijfsruimte) begane grond -Dakterras met kleurrijk uitzicht op de daken -Optie voor extra ramen in woonkamer en kamer BG -6 zonnepanelen -> ca. 30% lagere energiekosten -Dak vernieuwd, nieuwe kozijnen -Elektra en leidingen vernieuwd -Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas -> Energielabel A -Eigen grond (geen erfpacht) -Perceel ca. 92 m² -Vaarwater voor de deur, vrij uitzicht -Parkeervergunning zone B (€ 228,72 per jaar)