Singel 99-B1012 VG AmsterdamSpuistraat-Noord

Het Singel. Eigenlijk het oudste onderdeel van de iconische en wereldberoemde Amsterdamse Grachtengordel. Aan deze prachtige en zonnige gracht staat dit perfect onderhouden Rijksmonument. Het pand dateert uit circa 1750 en is zoals je het mag noemen mooi oud geworden. Het pand heeft de splitsing recent afgerond en de VVE is opgericht. Er is een uitgebreid MJOP beschikbaar. Het pand bestaat uit een totaal van 4 appartementen, en het onderhoud aan het pand is altijd uitstekend bijgehouden. Dit appartement beschikt bovendien over een recent energielabel A! Rond 2012 is het pand geheel opnieuw ingedeeld en zeer grondig verbouwd. Er is buitengewoon secuur te werk gegaan door de opdrachtgevers wat uiteindelijk resulteerde in een perfecte balans tussen comfort en monumentale status. Deze verkoop betreft het dubbelvloerse appartement op de bel-etage van het gebouw. INDELING: Fraaie hal met stijlvolle entree. Voordeur op de bel-etage, bij de entree valt direct de fantastische vis graat houten parket vloer op. Aan de voorzijde van het appartement ligt de zitkamer met fraai uitzicht over de voorliggende gracht. De hoge plafonds brengen prachtig natuurlijk licht in het huis. Naast de voordeur ligt het aparte toilet. Aan de achterzijde ligt de luxe keuken met inbouwapparatuur. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde, en is voorzien van een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de trap kom je tot de benedengelegen verdieping die geheel is voorzien van vloerverwarming. Hier is als eerste de ruime ouderslaapkamer. Deze kamer heeft tevens toegang tot het gezellige patio-terras. De derde slaapkamer kan ook als werkkamer worden gebruikt. Op de hal is een grote wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger en tevens opslag. De luxe badkamer is prachtig afgewerkt met hoogwaardige materialen. Er is een douche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel. KENMERKEN: • Oppervlak circa 82 m2 (NEN2560 meetrapport beschikbaar) • Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkt appartement • 3 slaapkamers en 2 badkamers • Recent opgerichte VVE met een professionele VVE beheerder • Energielabel A • Servicekosten € 275,45 • Eigen grond, dus geen erfpacht! • Ideaal appartement dicht bij het station en gelegen in de binnenstad van Amsterdam • Funderingsrapportage uit 2024 die laat zien dat de fundering goed is • Woning wordt verkocht met niet-zelfbewonings clausule • Per direct beschikbaar De verkoop geschiedt onder gunning eigenaar. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.