Goudsesingel 1293031 EG RotterdamRubroek

Zoekt u een gezellig, comfortabel appartement midden in het trendy Rotterdam? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement (voorheen vier kamers) heeft een ruime woonkamer voorheen twee kamers, twee slaapkamers, keuken, moderne badkamer en een balkon op het zuiden. Het appartement ligt in het hart van levendig Rotterdam en biedt een perfecte balans tussen wonen, werken en genieten. Dit gebied, waar historische havencharme samenkomt met moderne hotspots, bruist altijd van de energie. Je zult je hier geen moment vervelen! Populaire plekken zoals de Markthal, Pannekoekstraat, Meent, Oude Haven en de Coolsingel liggen allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer (tram, metro, trein en bus), supermarkten, winkels en uitgaansgelegenheden zijn ook op loopafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale representatieve entree, bel-brievenbussentableau, entree tot bergingen, twee liften en het trappenhuis. Eerste verdieping: Via een overdekte galerij komt u bij het appartement. De ruime woonkamer (ca. 34 m2) is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte Voorheen waren dit twee kamers. Door de grote ramen heeft de woonkamer veel lichtinval. De woonkamer is geheel gestuukt en voorzien van een nette parketvloer. Via het eetgedeelte heeft u toegang tot het balkon (ca. 4 m2) dat op het zuiden ligt. De keuken ligt aan de galerijkant van de woning en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat, oven, koel/vriessysteem, afzuigkap, een spoelbak en voldoende kast- en werkruimte. Slaapkamer één: (ca. 12 m2) ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee: (ca. 5 m2) ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer (2017) is voorzien van een (regen)douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Verder vindt u in de hal van het appartement de meterkast en is er een aparte berging gebouwd voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 75 m2 (volgens NEN2580 meetrapport); • Geheel dubbelglas; • Houten en kunststof kozijnen; • Stadsverwarming; • Energielabel B; • Actieve VVE (bedrag per maand €271,13); • Woning is in 2017 gerenoveerd; • Berging (ca. 4 m2); • Balkon (ca. 4 m2) gelegen op het zuiden; • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1953; • Oplevering in overleg; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule opgenomen; Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden.. Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.