Homerushof 301363 SX AlmereHomeruskwartier Midden

HOMERUSHOF 30, 1363SX ALMERE Zeer energiezuinig en instapklaar wonen in het hart van Almere Poort – Energielabel A++ Stap binnen in dit moderne en duurzaam gebouwde appartement in het populaire Homeruskwartier van Almere Poort. Dankzij het uitstekende energielabel A++ profiteer je hier van lage energiekosten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van energiezuinige installaties, wat bijdraagt aan een milieubewuste en toekomstbestendige woonstijl. Op loopafstand vindt u diverse winkels, horeca en sportscholen. Voor ontspanning ligt het Cascadepark vlakbij, en wie houdt van natuur en strand kan terecht op het Almeerderstrand of in het bosrijke Pampushout, beide op korte fietsafstand. Elke zaterdag is er een gezellige markt naast de Plus, met onder andere een kaasboer, groente- en fruitkraam, bloemist, visboer, een mediterrane tapaskraam en een broodjeszaak. Gezinnen profiteren van een breed aanbod aan scholen en kinderopvanglocaties, waaronder Basisschool De Archipel, De Ontdekking en diverse internationale scholen in de omgeving. De wijk is uitstekend bereikbaar: station Almere Poort ligt op slechts enkele minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Amsterdam, en via de Hoge Ring rijdt u in no-time naar de A6, A1 en A27. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie in Almere Poort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van wonen aan de Homerushof! Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 495.000,- k.k. *Let op! de toegang vanuit de algemene hal naar de berging is momenteel voorzien van een vast raam, deze kan op kosten van de verkoper weer vervangen worden voor een toegangsdeur. KENMERKEN: • Energielabel A++ (zeer energiezuinig) ! • Comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement • Bouwjaar 2022 • Ruim balkon op het zonnige zuidwesten • 2 slaapkamers (3 mogelijk)! • Luxe badkamer & keuken (2022) • Modern appartement in het geliefde Homeruskwartier • Woonoppervlakte ca. 123m² • Lift aanwezig • Aangesloten op duurzame stadsverwarming • Actieve & Gezonde VVE • Volledig voorzien van HR++ glas • Aanvaarding per direct! INDELING BEGANE GROND Bij aankomst betreedt u een modern en verzorgd appartementencomplex in het populaire Homeruskwartier van Almere Poort. De centrale entree is uitgerust met een bellentableau en video-intercom, zodat bezoekers veilig en eenvoudig toegang kunnen krijgen. Via de centrale hal bereikt u zowel de lift als het trappenhuis, wat zorgt voor een comfortabele toegang tot alle verdiepingen. Voor bewoners is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar binnen het hofje, ideaal voor het stallen van een fiets. APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING Stap binnen in een stijlvol en verrassend ruim appartement met een afwerking die direct opvalt. De hal verwelkomt je strak en verzorgd, met direct zicht op de marmeren-look laminaat vloer die zich naadloos door het hele appartement uitstrekt. Hier vind je ook het separate toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde elegante marmerlook als de badkamer, wat zorgt voor een hoogwaardige en samenhangende uitstraling. Het hart van de woning is de royale woonkamer met open keuken, waarin licht, comfort en luxe samenkomen. De keuken is een echte eyecatcher – strak, modern en perfect ingedeeld rondom een groot kookeiland. Wat direct opvalt zijn de hoogwaardige details: een geïntegreerde Bora-inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, een combi-oven, een magnetron, een vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. Alles keurig weggewerkt en volledig in lijn met het strakke design. De volledige set is van het merk Bosch – betrouwbaar en hoogwaardig. Let op! Bekijk ook de bijgevoegde impressiefoto’s. Deze geven een goed beeld van de woning met enkele aanpassingen, zoals een andere vloer en een gewrapte keuken. De living is licht en sfeervol, met grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Dit is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan één kamer – oorspronkelijk bedoeld als inpandige berging – professioneel is omgebouwd tot multifunctionele ruimte/werkkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De andere kamers zijn flexibel inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer straalt luxe uit: volledig betegeld in marmerstijl, voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een tweede toilet – allemaal strak, modern en tot in detail afgewerkt. Direct naast de keuken bevindt zich een afgesloten berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht geplaatst. Tot slot is er een royaal balkon van ca. 7 m² op het zuiden. *De voormalige berging is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte die u naar eigen wens kunt benutten – van slaapkamer of werkplek tot praktische berging. VVE De VvE van Homerushof 30 is actief en financieel gezond. Zij regelt het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke ruimtes, evenals de opstalverzekering. DUURZAAMHEID Dit appartement heeft energielabel A++, wat wijst op een zeer energiezuinige uitvoering. Dankzij goede isolatie, efficiënte installaties en een zuinig verwarmingssysteem geniet u van een comfortabel binnenklimaat, lagere energiekosten en draagt u bij aan een duurzamere toekomst. Met deze unieke combinatie van luxe, comfort en een uitstekende ligging is dit appartement een buitenkans voor wie zorgeloos wil wonen in het geliefde Interesse? Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in. De woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 495.000,- k.k. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.