Verkocht onder voorbehoud

Van Karnebeekstraat 1313317 KW DordrechtCrabbehof-Zuid

Kaart
  • 64 m²
  • 2
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ideaal startersappartement met twee balkons en volop mogelijkheden in Dordrecht! Op de vierde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd complex in de wijk Crabbehof wordt dit driekamer appartement aangeboden. Dankzij de balkons aan zowel de voor- als achterzijde is er altijd een plek om te genieten van de zon of juist de schaduw. De woning is toe aan renovatie en biedt daarmee volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Het complex zelf is de afgelopen jaren vernieuwd en onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en balkons met hardglazen afscheidingen. Ligging: De woning ligt in de wijk Crabbehof/Zuidhoven, een rustige en kindvriendelijke buurt met een fijne mix van jonge gezinnen en stellen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn lopend of fietsend eenvoudig te bereiken. Het station bevindt zich op loopafstand en binnen tien minuten fietsen sta je in het historische centrum van Dordrecht. Met de auto rijd je bovendien binnen één minuut de uitvalswegen op richting Rotterdam of Breda. Parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Via de afgesloten entree met intercom en brievenbussen is op de begane grond een eigen berging bereikbaar. Appartement: De woon- en eetkamer is licht en ruim en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over diverse kasten en apparatuur. In de keuken is ook de elektrische boiler geplaatst. Vanuit de keuken is het balkon op het noorden bereikbaar. Aansluitend ligt de badkamer met douche, aansluiting voor de wasmachine en een kachel. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde, wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte, maar is ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer te functioneren. De woning biedt daarmee flexibiliteit: zowel de huidige indeling met twee slaapkamers als een alternatieve indeling is eenvoudig mogelijk, afhankelijk van de woonwensen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel D; -Woonoppervlakte: 64m2; -Actieve VvE, bijdrage circa €173,- euro per maand; -Verwarming via moederhaard; -Warm water via elektrische boiler (huur), circa €16,50,- euro per maand; -Berging aanwezig op de begane grond; -Oplevering medio november.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 223.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.484
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 173,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 1776
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.504x

Bekeken

37x

Bewaard

23-9-2025

Op Funda

Buurt

Crabbehof-Zuid

Dordrecht
Inwoners
5.185
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.138

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.