Albert Camuslaan 115629 PB EindhovenBlixembosch-Oost

Albert Camuslaan 11 – Een comfortabel en uitnodigend thuis in een groene, kindvriendelijke buurt Welkom aan de Albert Camuslaan 11 in Eindhoven een ruime en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Acht. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor fijn gezinswonen: veel licht, praktische indeling, comfort en een zonnige achtertuin op het westen. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin in een hal met garderobe en meterkast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken heeft een praktische U-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin – ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Via de hal bereik je ook het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je een royale master bedroom, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij het raam geniet je van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een overloop en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de CV-installatie. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Onder de nette overkapping kun je heerlijk zitten, ook op warme zomerdagen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Daarnaast is er een extra mini-garage voor nog meer bergruimte. Via de achterom ben je zo buiten. Pluspunten op een rij • Rustige, autoluwe straat • Zonnige achtertuin op het westen met achterom • 3 (mogelijk 4) slaapkamers en veel bergruimte • Overkapping in de tuin • Energielabel B – duurzaam en energiezuinig • Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer • Dichtbij bushalte, scholen, winkels, uitvalswegen en natuurgebied De Overture Kom gerust eens kijken! Ben je op zoek naar een comfortabele en fijne woning in een prettige buurt? Dan nodigen we je van harte uit om Albert Camuslaan 11 te komen bezichtigen. Ontdek zelf de ruimte, het licht en de rust die deze woning te bieden heeft. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding – we laten je graag alles zien. ENGLISH Albert Camuslaan 11 – A Comfortable and Welcoming Home in a Green, Family-Friendly Neighborhood Welcome to Albert Camuslaan 11 in Eindhoven – a spacious and well-kept terraced house, quietly located on a traffic-free street in the popular Acht district. This home offers everything you need for relaxed family living: plenty of natural light, generous space, everyday comfort, and a sunny west-facing garden. It’s the kind of place where you’ll feel at ease from the moment you walk in. Layout Ground Floor You enter through a tidy front garden into a welcoming hallway with a wardrobe and meter cupboard. The bright living room features large windows at both the front and back, creating a pleasant, airy atmosphere. The kitchen, arranged in a practical U-shape, is fitted with built-in appliances and opens directly onto the garden—ideal for enjoying meals outside or simply stepping out into the sun. From the hallway, you also have access to the first floor and a modern toilet. First Floor This floor includes a spacious master bedroom, which can easily be divided into two separate rooms if needed. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, second toilet, and washbasin. A window provides natural light and ventilation, making the space feel fresh and comfortable. Second Floor The top floor offers even more space than you might expect. There are two generous bedrooms, a landing, and a separate laundry area with connections for the washing machine and central heating system. Garden The backyard is beautifully landscaped and easy to maintain. A covered terrace offers a lovely spot to relax during warmer months. At the rear, you’ll find a wooden shed with electricity—perfect for bikes, tools, or extra storage. There’s also a small garage for additional storage, and a rear entrance for convenient access. Highlights • Quiet, traffic-free street • Sunny west-facing garden with rear access • 3 (potentially 4) bedrooms and lots of storage • Covered terrace in the backyard • Energy label B – efficient and future-ready • Option to create an extra room • Close to bus stop, schools, shops, major roads, and nature reserve “De Overture” Come and see for yourself If you're looking for a comfortable, well-maintained home in a pleasant and peaceful neighborhood, Albert Camuslaan 11 is well worth a visit. Discover the space, light, and calm this lovely home has to offer. Feel free to contact us to schedule a viewing—we’d be happy to show you around.