Haverakker 292723 VB ZoetermeerAkkersbuurt-Oost

Ruime 4 kamer hoekwoning met 2 balkons, eigen achtertuin op het zuidoosten, inpandige berging en privé parkeerplaats in de parkeergarage. Dit 3-laagse appartement ligt in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex en heeft de kenmerken van een complete eengezinswoning. De actieve VVE zorgt voor het algehele onderhoud van het complex, zodat je hier zelf geen omkijken meer naar hebt. De woning ligt centraal in de groene wijk Seghwaert, vlakbij het wijkwinkelcentrum, RandstadRail-halte en diverse scholen. PLUSPUNTEN + Eigen achtertuin op het zuidoosten + Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage + Onderhoud geregeld via de actieve VVE + Tuinkamer op de begane grond met pantry + 2 balkons op de 1e etage + Zowel binnen als buiten de woning veel privacy + Centrale ligging in Zoetermeer INDELING Zij-entree op de begane grond, met binnenkomst in de hal met meterkast en ruime inpandige berging van circa 8m2. De berging is ook van buitenaf bereikbaar. Op de begane grond ligt de 1e slaap-/tuinkamer met houten vloer, pantry/kitchenette en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is 34m2 groot, is in het verleden apart aangekocht van de gemeente Zoetermeer en behoort officieel tot het eigendom. Het geheel is fraai aangelegd met grote tegels en groenborders aan de zijkanten. 1e etage: Overloop met toilet, CV-kast en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is balkongericht en heeft ook een houten vloer. Er is een deur naar het balkon, dat net als de tuin op het zuidoosten ligt. De dichte keuken heeft een nette keukenopstelling met een ingebouwde koelkast, vaatwasmachine (2025), 4-pits gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap. De deur in de keuken geeft toegang tot het 2e balkon. 2e etage: Ruime overloop met inbouwkasten en toegang tot de beide slaapkamers aan de achterzijde. Ook deze kamers zijn modern ingericht en hebben een houten vloer. De grote slaapkamer (14m2) heeft een ingebouwde kastenwand. De licht betegelde badkamer heeft een toilet, wastafelmeubel, ligbad met douchemogelijkheid en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Het complex heeft een parkeergarage waar dit appartement een eigen, vaste parkeerplaats heeft. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 113m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - CV-ketel: BOSCH CW5 (bouwjaar 2009 / eigendom) - In 2022 is de tuinkamer ingericht tot werkkamer - Tuinaanleg vernieuwd in 2022 - Actieve VVE - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Dakbedekking vernieuwd in 2024 (en v.v. isolatie) - Bijdrage VVE woongebouw: € 261,- per maand - Bijdrage VVE parkeergarage: € 195,- per half jaar - Energielabel B, geldig tot 29-08-2035 - Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk) BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel - VVE stukken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.