Pompstraat 423082 RT RotterdamOud Charlois

Karakteristieke en Royale Herenwoning in het Historische Oud-Charlois Deze indrukwekkende herenwoning van circa 185 m², gelegen in de sfeervolle en historische Oud-Charlois buurt in Rotterdam, biedt historische charme en oneindig veel mogelijkheden. De woning beschikt over een royale indeling met balkons op elke verdieping en een zonovergoten tuin. Voor wie opzoek is naar ruimte, licht, tuin & parkeerplaats is dit een unieke kans. Via de dubbele voordeur kom je bij de op "a la fin ciecle" geïnspireerde entree, deze style vind je overigens terug in de gehele woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning en de balkons op elke verdieping, geniet de woning van een prachtige lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin. De zonovergoten tuin biedt ruimte voor ontspanning of buiten dining. De woning is daarnaast energiezuinig met een energielabel C. INDELING Op een fantastische locatie in Rotterdam vindt u deze karaktervolle en verrassend ruime woning, verdeeld over maar liefst vier woonlagen. Met meerdere balkons, een zonnige tuin en talloze mogelijkheden voor werk, gezin of gasten, combineert dit huis het beste van stedelijk wonen met ultiem comfort. Begane grond Via de dubbele voordeuren betreedt u de imposante hal met hoog plafond. Aan de rechterzijde leidt de stijlvolle trap naar de bovenverdiepingen, terwijl links een slaapkamer is gesitueerd – ideaal als logeerkamer, werkkamer of gelijkvloerse slaapruimte. Verder vindt u in de hal een modern toilet en toegang tot de royale woonkamer. Deze lichte living biedt een prachtig zicht op de zonnige tuin en op alle drie de balkons. De aangrenzende slaapkamers op de begane grond maken deze verdieping bijzonder functioneel. Eerste verdieping De ruime overloop brengt u naar de sfeervolle woonkeuken, waar koken en samenzijn centraal staan. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie of een goed glas wijn. Daarnaast beschikt deze verdieping over een toilet en een ruime slaapkamer met volop mogelijkheden: van inloopkast tot tweede badkamer. Tweede verdieping Hier vindt u twee volwaardige slaapkamers, een toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. De achterkamer opent naar een indrukwekkend balkon dat de volledige breedte van de woning beslaat – een echte eyecatcher waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de buitenlucht. Derde verdieping De bovenste verdieping verrast met twee extra slaapkamers, een badkamer én een praktische mini-keuken. Hierdoor kan er zelfs semi-zelfstandig gewoond worden, ideaal voor oudere kinderen, au-pair of gasten. Ook hier beschikt de achterste slaapkamer over een balkon over de volle breedte van de gevel, met uitzicht dat iedere dag bijzonder maakt. LIGGING Oud-Charlois is de historische kern van de Charlois buurt, ontstaan rond 1460. De buurt biedt een unieke mix van geschiedenis, cultuur en modern comfort. In een straal van 100 meter woon je hier in een rustige en groene omgeving, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Binnen 200 meter ben je bij de basisschool of kinderdagverblijf. De woning ligt dicht bij winkels, lokale markten en trendy eet- en drinkgelegenheden. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De woning biedt daarnaast uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN Royale herenwoning van circa 185 m² (NEN2580) Energielabel C voor optimaal wooncomfort Zonovergoten tuin aan de achterrzijde van de woning Balkons op elke verdieping (3) 3 Douches en 3 toiletten Historische locatie in Oud-Charlois, een van de meest gewilde wijken van Rotterdam Hoge plafonds en veel lichtinval dankzij grote raampartijen 7 slaapkamers, drie met eigen balkon Ideale locatie dicht bij sport voorzieningen, scholen, kinderdagverblijf en openbaar vervoer Volledige privacy dankzij de rustige straat en het ontwerp van de woning Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze royale herenwoning in Oud-Charlois.