Frisia 248801 PP FranekerFraneker Vliet Tuinen en Frisia

Welkom in Franeker! Aan Frisia 24 vind je deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning in top staat! Deze woning uit 1999 is onlangs voorzien van compleet gerenoveerde woonkamer incl. nieuwe keuken welke is voorzien van premium inbouwapparatuur. Met vier slaapkamers en een kantoor op de begane grond welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer is er voldoende ruimte voor grote gezinnen, wonen en werken of toekomstbestendig wonen. Ook de mooie ligging op het ruime perceel met uitzicht en gunstige ligging aan de zuidkant van Franeker met haar waterpartijen om de hoek maakt deze woning tot een gewild object. Indeling: Begane grond: door de ruime en beschutte voortuin komen we bij de entree waar we de meterkast en een verzorgt toilet vinden. Ook de trap naar de eerste verdieping vinden we hier. Linksaf door de deur lopen we de gerenoveerde woonkamer binnen welke is voorzien van een stijlvolle en praktische siergrindvloer. De zitkamer is aan de straatkant van de woning en midden in de woonkamer treffen we de luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van inductie kookplaat en hier aan vast een massief eiken eettafel. De keuken is verder voorzien van twee combiovens, een vaatwasser, een spoelgedeelte met Quooker, een koelkast, wijnkoeler en diverse stopcontacten. Achter in de kamer bevindt zich de openslaande tuindeuren welke voor een prettige verbinding met de grote tuin op het westen zorgt. eveneens aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken met technische ruimte en was-droog opstelling en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Terug bij de entree gaan we met de trap naar de eerste verdieping. Op de ruim opgezette overloop zien we vijf deuren. De eerste drie deuren leiden naar ruime slaapkamers, door de vierde deur kom je in het voorportaal van de vierde slaapkamer welke beide zijn voorzien van ingebouwde kast/opslag ruimte. Via de laatste deur komen we in de badkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met luxe opties als een douche met massagefunctie en sunshower, dubbele wastafel met hierboven een anticondensspiegel met verlichting, vloerverwarming, hangend toilet, designradiator en een prettige lichtinval door het kiepraam. Tweede verdieping: Terug op de overloop lopen we via de vaste trap nog een etage naar boven en komen we op de ruime zolderverdieping waar zich een zee van ruimte bevind voor allerhande opslag van spullen. Tuin: De smaakvol aangelegde grote tuin op het westen is goed onderhouden en voorzien van diverse vijverpartijen, een overkapping, buitenkeuken en meerdere gezellige zitjes om van zon of schaduw te genieten op mooie dagen. Ook is de woning voorzien van elektrische zonwering. Achter de woning kun je genieten van een vrij uitzicht en een hengeltje uitgooien in de sloot achter de woning. De omgeving: In de nabije omgeving van de woning zijn alle voorzieningen voor handen. De straat Frisia ligt daarnaast in een groene en waterrijke wijk welke erg kindvriendelijk is. Voorzieningen als supermarkt, stadscentrum, huisarts, scholen, verenigingen vind je allemaal in de directe omgeving op loop- of fietsafstand van deze prachtige villa. Kortom hier vind je alles voor een actief leven, maar ook alles als je op zoek bent naar rust en ruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 171,60 m2 Perceeloppervlakte: 712 m2 Energielabel: A+++ Nieuwe en luxe keuken: 2024 Voorzien van: - HR+++ beglazing - Vloerverwarming (2024) - Airco (2023) - 24 zonnepanelen (2020) - CV vervangen (2024)